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title: "投资REIT，增加被动收入"
description: "投资新加坡房产，打造能带来稳定收益的投资组合"
keywords: "长桥, 长桥证券, Longbridge Securities, 新加坡券商, MAS, 港股, 美股, 新加坡股, ETF, REIT, 认股权证, LongbridgeAI, 免佣交易, SGX, HKEX"
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updated_at: 2026-06-09T10:29:05.790Z
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> 投资新加坡房产，打造能带来稳定收益的投资组合

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# 投资REIT，增加被动收入

## 房地产投资信托基金（REIT）的三大优势

### 增加被动收入

通过能产生收益的房地产获取股息，无需承担直接购房的繁琐手续和巨额资金。

### 布局多元地域与高增长行业

投资组合可覆盖全球多地资产，并重点布局数据中心、物流仓储、医疗保健及郊区零售等具增长潜力的房地产类别。

### 免税

对于新加坡的个人投资者，REIT派发的股息大多免税。

## 为何选择通过长桥投资REIT？

### 终生免佣^

享受免佣金^，让您的股息收益最大化。降低每笔交易的高昂交易成本，让您保留更多被动收入。

### LongbridgeAI

您的全天候智能分析师，帮您过滤市场噪音与复杂信息。即时获取关于趋势、市场变动等的个性化摘要，助您做出明智决策。

### 余额通

利用账户中的闲置现金和股息为您赚取额外收益，同时保持即时流动性以进行下一笔交易。

^其他费用可能适用。

[立即开始享受终生免佣^](https://longbridge.com/sg/zh-CN/download.md)

## 常见问题

### Q: 在长桥投资REIT真的免佣金^吗?

A: 是的!长桥为所有新交所上市的REIT和股票提供终生免佣^。您只需支付极具竞争力的平台费(每笔订单0.03%,最低0.99新元)以及现行的新加坡交易所法定费用。这使得长桥成为新加坡性价比最高的平台之一,对于采用平均成本法(DCA)的投资者而言尤其如此。

### Q: 什么是REIT?

A: 房地产投资信托基金(REIT)是一种公司化的投资工具,主要从事产生收益的房地产的持有、运营或融资业务。REIT允许个人投资者分享商业房地产所有权所产生的收益,而无需亲自购买、管理或为房产融资。

### Q: 如何投资REIT?

A: 投资REIT就像买入股票一样简单。由于REIT在新交所上市,您可以在交易时段内通过长桥App即时买卖REIT。

**只需简单三步即可开启您的投资之旅:**

1. **快速注册:** 请点击[此处](https://longbridge.com/sg/zh-CN/download.md)下载长桥App,并使用Singpass注册,即可进行即时、安全的身份验证。
2. **为账户注资:** 通过DDA(直接付款授权)、FAST银行转账或PayNow即时存入新元,无任何隐藏存款手续费。
3. **进行首次交易:** 使用LongbridgeAI研究您心仪的REIT,点击「买入」——全部交易免佣金^。

### Q: 如何收取REIT股息?

A: 股息将以派发时的货币(通常为新元)直接存入您的长桥交易账户。您可在「资产」页签下查看待处理和历史派息记录。如果您已开通余额通,这些股息产生的闲置现金将在到账时自动投资于能产生收益的货币市场基金。

### Q: REIT的股息需要缴税吗?

A: 对于个人投资者,新加坡上市REIT的股息通常免征新加坡所得税。由于长桥以「名义/托管」账户模式运营,我们会处理这些派息的行政手续,确保您收到应得的净额,无需额外办理税务手续。

### Q: 可以用中央公积金(CPF)或补充退休计划(SRS)资金通过长桥投资REIT吗?

A: 长桥仅支持使用现金进行新加坡REIT交易。虽然我们正在持续扩展功能,但目前尚不支持通过中央公积金(CPF)或补充退休计划(SRS)进行投资。

### Q: LongbridgeAI如何帮助我对REIT做出明智的投资决策?

A: 我们自主研发的LongbridgeAI能够分析复杂的财务数据,为您即时提供洞察。它能将REIT的每单位派息历史、出租率等信息汇总成易于阅读的图表。它还会实时监测市场情绪和新闻动态,确保您随时掌握可能影响收益率的利率变动或房产收购信息。

^其他费用可能适用。

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