--- title: "投資REIT，增加被動收入" description: "投資新加坡房產，打造能帶來穩定收益的投資組合" keywords: "長橋, 長橋證券, Longbridge Securities, 新加坡券商, MAS, 港股, 美股, 新加坡股, ETF, REIT, 認股權證, LongbridgeAI, 免佣交易, SGX, HKEX" canonical: https://longbridge.com/sg/zh-HK/invest-reits.md locale: zh-HK region: sg alternates: en: https://longbridge.com/sg/en/invest-reits.md zh-CN: https://longbridge.com/sg/zh-CN/invest-reits.md type: FinancialService tags: - reits - singapore-reits - passive-income - dividends updated_at: 2026-06-09T10:29:05.790Z --- > 投資新加坡房產，打造能帶來穩定收益的投資組合 ## Navigation 查看: *** # 投資REIT，增加被動收入 ## 房地產投資信託基金（REIT）的三大優勢 ### 增加被動收入 透過能產生收益的房地產獲取股息，無需承擔直接購房的繁瑣手續和巨額資金。 ### 佈局多元地域與高增長行業 投資組合可覆蓋全球多地資產，並重點佈局數據中心、物流倉儲、醫療保健及郊區零售等具增長潛力的房地產類別。 ### 免稅 對於新加坡的個人投資者，REIT派發的股息大多免稅。 ## 為何選擇通過長橋投資REIT？ ### 終生免佣^ 享受免佣金^，讓您的股息收益最大化。降低每筆交易的高昂交易成本，讓您保留更多被動收入。 ### LongbridgeAI 您的全天候智能分析師，幫您過濾市場噪音與複雜資訊。即時獲取關於趨勢、市場變動等的個性化摘要，助您作出明智決策。 ### 餘額通 利用賬戶中的閒置現金和股息為您賺取額外收益，同時保持即時流動性以進行下一筆交易。 ^其他費用可能適用。 [立即開始享受終生免佣^](https://longbridge.com/sg/zh-HK/download.md) ## 常見問題 ### Q: 在長橋投資REIT真的免佣金^嗎? A: 是的!長橋為所有新交所上市的REIT和股票提供終生免佣^。您只需支付極具競爭力的平台費(每筆訂單0.03%,最低0.99新元)以及現行的新加坡交易所法定費用。這使得長橋成為新加坡性價比最高的平台之一,對於採用平均成本法(DCA)的投資者而言尤其如此。 ### Q: 什麼是REIT? A: 房地產投資信託基金(REIT)是一種公司化的投資工具,主要從事產生收益的房地產的持有、運營或融資業務。REIT允許個人投資者分享商業房地產所有權所產生的收益,而無需親自購買、管理或為房產融資。 ### Q: 如何投資REIT? A: 投資REIT就像買入股票一樣簡單。由於REIT在新交所上市,您可以在交易時段內通過長橋App即時買賣REIT。 **只需簡單三步即可開啟您的投資之旅:** 1. **快速註冊:** 請點擊[此處](https://longbridge.com/sg/zh-HK/download.md)下載長橋App,並使用Singpass註冊,即可進行即時、安全的身份驗證。 2. **為賬戶注資:** 通過DDA(直接付款授權)、FAST銀行轉賬或PayNow即時存入新元,無任何隱藏存款手續費。 3. **進行首次交易:** 使用LongbridgeAI研究您心儀的REIT,點擊「買入」——全部交易免佣金^。 ### Q: 如何收取REIT股息? A: 股息將以派發時的貨幣(通常為新元)直接存入您的長橋交易賬戶。您可在「資產」頁籤下查看待處理和歷史派息記錄。如果您已開通餘額通,這些股息產生的閒置現金將在到賬時自動投資於能產生收益的貨幣市場基金。 ### Q: REIT的股息需要繳稅嗎? A: 對於個人投資者,新加坡上市REIT的股息通常免徵新加坡所得稅。由於長橋以「名義/託管」賬戶模式運營,我們會處理這些派息的行政手續,確保您收到應得的淨額,無需額外辦理稅務手續。 ### Q: 可以用中央公積金(CPF)或補充退休計劃(SRS)資金通過長橋投資REIT嗎? A: 長橋僅支援使用現金進行新加坡REIT交易。雖然我們正在持續擴展功能,但目前尚不支援通過中央公積金(CPF)或補充退休計劃(SRS)進行投資。 ### Q: LongbridgeAI如何幫助我對REIT做出明智的投資決策? A: 我們自主研發的LongbridgeAI能夠分析複雜的財務數據,為您即時提供洞察。它能將REIT的每單位派息歷史、出租率等資訊匯總成易於閱讀的圖表。它還會即時監測市場情緒和新聞動態,確保您隨時掌握可能影響收益率的利率變動或房產收購資訊。 ^其他費用可能適用。 ## 相關頁面 * [投資新加坡股票，開啟通往東盟及更廣闊市場的大門](https://longbridge.com/sg/zh-HK/invest-sg-stocks.md) * [投資美股、港股或新交所ETF，一鍵佈局多個行業](https://longbridge.com/sg/zh-HK/invest-etfs.md) * [投資香港股票，暢享亞洲頂級金融市場](https://longbridge.com/sg/zh-HK/invest-hk-stocks.md) * [交易權證，以極低成本把握市場機遇](https://longbridge.com/sg/zh-HK/trade-warrants.md) * [Invest](https://longbridge.com/sg/zh-HK/invest.md) * [Invest — Products](https://longbridge.com/sg/zh-HK/invest/products.md) * [Download](https://longbridge.com/sg/zh-HK/download.md)