--- title: "3 个值得购买的 REITs 以获取股息收益和增长" description: "收入投资者寻找具有安全股息的高收益股票的话，应该考虑房地产投资信托 (REITs)。三个具有安全股息和股息增长历史的顶级 REIT 选择是易昆尼克斯（EQIX）、公共存储公司（PSA）和美国塔楼（AMT）。这些公司提供安全性、高股息收益，并且具有营收增长记录。EQIX 连续 21 年增长营收，目前股息率为 2.2%。PSA 在过去十年中将其营收翻倍，目前股息率为 4.2%。AMT 拥有超过 224" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/208081318.md" published_at: "2024-07-05T12:00:00.000Z" --- # 3 个值得购买的 REITs 以获取股息收益和增长 > 收入投资者寻找具有安全股息的高收益股票的话，应该考虑房地产投资信托 (REITs)。三个具有安全股息和股息增长历史的顶级 REIT 选择是易昆尼克斯（EQIX）、公共存储公司（PSA）和美国塔楼（AMT）。这些公司提供安全性、高股息收益，并且具有营收增长记录。EQIX 连续 21 年增长营收，目前股息率为 2.2%。PSA 在过去十年中将其营收翻倍，目前股息率为 4.2%。AMT 拥有超过 224,000 个通讯站点，并在市场上拥有竞争优势。这些 REITs 为收入投资者提供了吸引人的选择 寻找具有安全股息的高收益股的收入投资者应该更仔细地看待房地产投资信托，即 “REITs”。 这是因为 REITs 通常具有较高的股息收益率，这使它们对收入投资者具有吸引力。 更好的是，一些最佳的 REITs 股票具有安全的股息。这些股票在经济衰退期间保持稳健，并继续宣布定期股息增长。 以下三个选择是这方面的绝佳示例。它们应该受到收入投资者的广泛青睐，因为它们提供安全性、高股息收益率和股息增长历史。 ## 易昆尼克斯（EQIX） 图片来源：Ken Wolter / Shutterstock.com **易昆尼克斯**（NASDAQ:**EQIX**）是一家专门从事数据中心的 REIT。该信托在全球运营着 260 个数据中心，为超过 10,000 家客户提供服务。 该公司还设有一个名为互联解决方案的部门，致力于数字基础设施。它表示这些解决方案可以在其数据中心之间实现高质量、快速和安全的连接。 易昆尼克斯的竞争优势在于其全球平台覆盖 33 个国家，拥有行业中最大且最活跃的合作伙伴生态系统。这有助于形成改善性能并降低客户成本的网络效应。 由于这一点，EQIX 连续 21 年增长营收，公司的底线也在过去十多年中呈上升趋势。 此外，该公司在股息增长方面表现出色。2023 年 10 月，易昆尼克斯宣布将股息提高 25%，至每股 4.26 美元。2024 年的预测股息支付比率为 49%，有很好的覆盖，并为更多股息增长留下了足够的空间。EQIX 已连续 8 年增加股息，当前股息率为 2.2%。 ## 公共存储公司（PSA） 图片来源：Ken Wolter / Shutterstock.com **公共存储公司**（NYSE:**PSA**）成立于 1980 年，拥有约 2,900 个物业的利益，这些物业出租存储空间，通常是按月租赁的方式，使其成为美国最大的存储空间出租实体。该信托每年产生约 47 亿美元的收入。 为了进一步巩固其行业领先地位，公共存储公司继续增长。在第一季度，它开设了一个新开发的设施，增加了 30 万净可租方尺。在 3 月 31 日之后，公共存储公司收购或已签署收购价值另外 30 万净可租方尺的四个自存储设施。 PSA 的未来增长将通过有机增长和重大收购推动。2023 年，公共存储公司以 22 亿美元的价格从 **黑石房地产收入信托**（OTCMKTS:**BSTT**）收购了 Simply Self Storage。 在过去的十年里，公共存储公司已将其收入翻了一番，过去五年增长了 9.7%。其他质量指标在过去十年中也大幅改善。例如，利润率大幅提高，而其债务相对较低。由于其保守的融资方式，公共存储公司拥有业内领先的 AA 信用评级。这表明了其作为 2024 年股息股票的安全性。 2024 年的股息支付比率合理，约为 71%。PSA 股票目前的股息率为 4.2%。 ## 美国塔（AMT） 图片来源：T. Schneider / Shutterstock **美国塔**（NYSE:**AMT**）拥有多租户通信房地产，拥有超过 224,000 个通信站点的投资组合。 该公司在过去十年建立了卓越的记录，许多这些有利因素今天仍然存在。它在美国市场上是领先者，并正在向海外扩张。数据使用的持续增加，特别是在国际上，将是一个持续的趋势。此外，由于长期租约已签订，美国塔对未来有很好的可见性。 美国塔在其客户（一旦设备安装完毕）的转换成本非常高，这是其竞争优势。同时，随着公司规模的扩大，其享有规模经济，增加额外租户的成本基本可以忽略不计。此外，与其美国同行不同，美国塔在地理上具有多样化。5G 的持续推进将使 REIT 受益，也将有助于继续增加其股息和调整后的营运资金。 对于收入投资者来说，AMT 股票有很多值得喜欢的地方。AMT 已连续 13 年增加股息，目前的股息率为 3.4%。 \_在发布日期，Bob Ciura 没有持有（直接或间接）本文提到的证券中的任何头寸。本文中表达的观点属于作者本人，遵守 InvestorPlace.com 的发布指南。 \_在发布日期，负责编辑没有持有（直接或间接）本文提到的证券中的任何头寸。 Bob Ciura 自 2016 年以来一直在 Sure Dividend 工作。他负责 Sure Dividend 及其合作伙伴网站的所有内容。在加入 Sure Dividend 之前，Bob 是一名独立的股票分析师。他的文章曾在 The Motley Fool、Seeking Alpha、Business Insider 等主要金融网站上发表。Bob 拥有德保罗大学金融学学士学位和圣母大学投资专业的 MBA 学位。 房地产 ### Related Stocks - [EQIX.US - 易昆尼克斯](https://longbridge.com/zh-CN/quote/EQIX.US.md) - [PSA.US - 公共存储公司](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 易昆尼克斯｜10-K：2025 財年營收 92.17 億美元 | | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275659807.md) | | 公共存儲公司的全球運營正面臨因政治變動和對外國合作伙伴依賴而導致的風險上升 | 公共存儲公司（Public Storage，PSA）已識別出其國際業務中由於政治、經濟、法律和社會變化可能導致業績中斷的新風險。該公司還面臨來自外國合作伙伴和供應商潛在失敗的風險，這可能增加波動性並對業務結果產生負面影響。PSA 的平均股票 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275969225.md) | | 公共存儲公司｜8-K：2025 財年營收 48.24 億美元超過預期 | | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275809557.md) | | 易昆尼克斯｜8-K：2025 財年 Q4 營收 24.2 億美元 | | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275659165.md) | | 易昆尼克斯將季度股息上調 10%，達到每股 5.16 美元 | 易昆尼克斯 (EQIX) 宣佈每股季度股息為 5.16 美元，比之前的 4.69 美元增加了 10%。預期收益率為 2.39%。該股息將於 3 月 18 日支付給截至 2 月 25 日的股東，除息日也為 2 月 25 日 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275662665.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。