--- title: "降价大甩卖！李嘉诚五折抛售 “海逸豪庭” 楼盘" description: "李嘉诚旗下位于东莞的 “海逸豪庭” 项目以 5 折价格抛售在售房源，销售价格几乎腰斩。此举是为了提高销售速度，因为东莞新房的平均售价已经下降约 20%。李嘉诚此前已通过多次降价大甩卖套现上百亿港元。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/208585715.md" published_at: "2024-07-11T11:50:05.000Z" --- # 降价大甩卖！李嘉诚五折抛售 “海逸豪庭” 楼盘 > 李嘉诚旗下位于东莞的 “海逸豪庭” 项目以 5 折价格抛售在售房源，销售价格几乎腰斩。此举是为了提高销售速度，因为东莞新房的平均售价已经下降约 20%。李嘉诚此前已通过多次降价大甩卖套现上百亿港元。 智通财经 APP 获悉，据证券时报报道，近日，李嘉诚旗下位于东莞 “海逸豪庭” 项目以 5 折价格抛售在售房源。据售楼人员介绍，打完折后海逸豪庭项目销售均价低至 1.4 万元/平方米，最低单价 1.3 万元/平方米，首付 14 万元起售。**此前该项目销售均价约 2.3 万元至 2.4 万元，最高时曾超过 3 万元/平方米，本次打折后的价格较最高点，几乎腰斩。** 据悉，曾被誉为"亚洲最大高尔夫别墅群"的项目，“海逸豪庭” 从 1999 年拿地至今已历经 25 年。不过，和记在拿地后闲置长达 95 个月，2007 年，李嘉诚旗下和记黄埔东莞公司开发的 “海逸豪庭” 项目，因 “囤地” 被罚 7915 万元。直到 2014 年，这个项目进度才刚刚过半。通过数据查询，当时海逸豪庭的均价已超 3 万元/平米。 长江实业进入内地进行地产开发的一个显著特点，就是通过缓慢开发、变相囤地，坐享土地升值，从而得以高价卖出，赚取巨额土地溢价。有分析人士认为，海逸豪庭即使以如此大力度降价出售，但按当时拿地的地价来看，开发商也不会亏本。 东莞新房的平均售价，近一年下降了约 20%，“降价跑量” 是目前所有在售楼盘的共同营销策略。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，东莞海逸豪庭的在售楼盘，批准预售时间是 2023 年 6 月份，该楼盘从获批预售到现在，近一年时间去化比较慢，大幅度打折以提高销售速度，是一种很正常的选择。 值得注意的是，**上半年，李嘉诚已经通过三次 “降价大甩卖” 套现上百亿港元。**4 月 6 日，黄竹坑站港岛南岸的 “Blue Coast” 楼盘，7 折开售；4 月 22 日，位于沙田半山传统豪宅地段的全新住宅项目"名日·九肚山 El Futuro"，降价幅度达到了 23%-32%；5 月 19 日，新界西北地区洪水桥的住宅项目 “#LYOS”，分层大楼单位约折价 25%，花园复式户最高约折价 32%。不难看出，李嘉诚正在通过降价快速回笼资金，以应对当前市场的不确定性。 ### Related Stocks - [HCM.US - 和黄医药](https://longbridge.com/zh-CN/quote/HCM.US.md) - [00013.HK - 和黄医药](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00013.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Options trades to play for a short squeeze in Hims & Hers as the pain piles up | Hims & Hers has faced significant challenges, including a lawsuit from Novo Nordisk and a 48% drop in stock value over t | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275789087.md) | | CONAGRA BRANDS REAFFIRMS FISCAL 2026 GUIDANCE AHEAD OF 2026 CAGNY PRESENTATION \| CAG Stock News | CONAGRA BRANDS REAFFIRMS FISCAL 2026 GUIDANCE AHEAD OF 2026 CAGNY PRESENTATION \| CAG Stock News | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276061955.md) | | Do Sonic Automotive’s New EPS-Linked Bonuses Reveal a Shift in Strategic Priorities for SAH? | Sonic Automotive is facing lower analyst earnings estimates and has introduced a new executive bonus plan linked to adju | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276057524.md) | | EssilorLuxottica Increases Stake in Nikon to Over 15% | EssilorLuxottica has increased its stake in Nikon from 14.20% to 15.41%, acquiring 51,401,200 shares as of February 6. T | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276045946.md) | | Aberdeen Group plc Has $85.31 Million Stake in Parker-Hannifin Corporation $PH | Aberdeen Group plc increased its stake in Parker-Hannifin Corporation by 3.3% in Q3, owning 113,201 shares valued at $85 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276042408.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。