--- title: "路透社调查显示，中国 2024 年和 2025 年的房价前景恶化" description: "预计由于房地产行业持续面临挑战，中国的房价将比先前预期的下降更为明显，预计 2024 年下降 8.5%，2025 年下降 3.9%。分析师指出，开发商融资收缩是一个关键因素，影响了住房需求。尽管政府采取了稳定市场的措施，包括降低抵押贷款利率，但预计 2024 年销售额将下降 16%。瑞银也已将同一年份的国内生产总值增长预测下调，突显了房地产危机对整体经济的影响" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/212992538.md" published_at: "2024-08-30T06:32:11.000Z" --- # 路透社调查显示，中国 2024 年和 2025 年的房价前景恶化 > 预计由于房地产行业持续面临挑战，中国的房价将比先前预期的下降更为明显，预计 2024 年下降 8.5%，2025 年下降 3.9%。分析师指出，开发商融资收缩是一个关键因素，影响了住房需求。尽管政府采取了稳定市场的措施，包括降低抵押贷款利率，但预计 2024 年销售额将下降 16%。瑞银也已将同一年份的国内生产总值增长预测下调，突显了房地产危机对整体经济的影响 由高亮平和吴瑞安撰写 北京（路透社）- 一项路透社调查显示，受北京支持政策未能帮助房地产行业触底的影响，中国房价将在今年和明年以比先前预测更快的速度下跌。 调查显示，2024 年房价预计将下跌 8.5%，而 5 月份的一项先前调查预测下跌 5.0%。预计 2025 年房价将下跌 3.9%，与 5 月份的预测相同。 GDDCE 研究机构高级分析师马宏表示：“房地产开发商的实际融资来源已经严重收缩，影响了住房需求的释放。” 马说：“由于一些大型房地产公司的现金流压力将继续增加，风险暴露面将扩大，对房地产市场信心施加压力，我的房价预测已经从 5 月份开始下调。” 自 2021 年以来持续的房地产危机导致了积压的未售公寓库存，这使开发商的现金流受到严重影响，严重打压了房价、消费者信心和经济活动。 中国政策制定者加大了支持房地产行业的力度，该行业在其巅峰时期占据了经济的四分之一，包括降低抵押贷款利率和降低购房成本。 8 月 26 日至 29 日对 10 位分析师进行的调查显示，2024 年房地产销售可能下降 16.0%，比之前调查预测的 10.0% 下降更为陡峭，而投资预计将从 5 月份预测的 10.0% 下降中下降 10.3%。 惠誉博华高级分析师王兴平表示：“经济环境的不确定性也对购房决策产生不利影响。尽管不断推出支持性政策，但这些政策并不足以扭转下行趋势。” 中国领导人在 7 月承诺继续支持未完成项目的交付，并将未售公寓转为廉价住房，以支撑该行业。 北京解决房地产问题的计划起步缓慢。央行数据显示，只有 3000 亿元人民币（423 亿美元）的再贷款计划中的 4% 被地方政府和国有企业使用，用于清理住宅库存。 瑞银投资银行本周将中国 2024 年和 2025 年的 GDP 增长预测从分别为 4.9% 和 4.6% 降至 4.6% 和 4.0%，原因是房地产市场下行幅度超出预期。 该银行预计，2024 年剩余时间将出台更多支持性政策，包括加快财政支出、增加政府债券发行、扩大设备和耐用品升级以及以旧换新，稍微放松货币政策。 （路透全球房地产调查的其他故事） （1 美元=7.0914 人民币） （作者：高亮平、王姝妍和吴瑞安；编辑：Sam Holmes） ### Related Stocks - [00352.HK - 富阳](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00352.HK.md) - [00600.HK - 爱芯元智](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00600.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | “大空头” 预言又一次 “DeepSeek 冲击” | “大空头” Michael Burry 转发关于 DeepSeek 新一代大模型的分析，认为其低成本创新架构将冲击美股数据中心交易热潮。野村证券指出，DeepSeek 即将发布的 V4 模型可能通过 mHC 和 Engram 技术降低训练和 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276087180.md) | | 港股异动：爱芯元智大涨 22.08%，资金流向明显，市场情绪能否持续？ | 爱芯元智大涨 22.08%；澜起科技涨 3.89%，成交额达到 6.92 亿港币；华虹半导体跌 4.95%，成交额达到 5.62 亿港币；中芯国际跌 1.93%，成交额达到 4.04 亿港币；兆易创新跌 1.97%，市值达到 2792 亿港 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276414272.md) | | 太阳石油｜10-K：2025 财年营收 252 亿美元超过预期 | | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276380956.md) | | 太阳石油｜8-K：2025 财年 Q4 营收 86 亿美元不及预期 | | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276121520.md) | | 港股异动：爱芯元智涨 17.27%，资金流向明显，市场情绪引发波动性关注 | 爱芯元智涨 17.27%；澜起科技涨 1.99%，成交额达到 6.39 亿港币；华虹半导体跌 3.90%，成交额达到 4.78 亿港币；中芯国际跌 1.57%，成交额达到 3.4 亿港币；兆易创新跌 0.54%，市值达到 2832 亿港币。 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276408328.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。