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title: "BLUE COAST II 最快 10 月开售 长实赵国雄：卖楼不会囤积居奇"
description: "长实（1113）计划于 10 月首轮开售与港铁合作的黄竹坑站港岛南岸第 3C 期项目，命名为「BLUE COAST II」，涉及 558 伙。长实执行董事赵国雄表示，推盘将视乎市况而非单纯息口走势，强调不会囤积居奇。若联储局减息，市场气氛将转趋乐观，预计楼价已接近底部，买家可把握入市时机。上期 Blue Coast 已售出 571 伙，套现超 108 亿元。"
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published_at: "2024-09-17T01:06:13.000Z"
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# BLUE COAST II 最快 10 月开售 长实赵国雄：卖楼不会囤积居奇

> 长实（1113）计划于 10 月首轮开售与港铁合作的黄竹坑站港岛南岸第 3C 期项目，命名为「BLUE COAST II」，涉及 558 伙。长实执行董事赵国雄表示，推盘将视乎市况而非单纯息口走势，强调不会囤积居奇。若联储局减息，市场气氛将转趋乐观，预计楼价已接近底部，买家可把握入市时机。上期 Blue Coast 已售出 571 伙，套现超 108 亿元。

美国联储局议息前夕，本港发展商重启推盘步伐。当中，长实（1113）正部署推售旗下与港铁（066）合作发展的黄竹坑站港岛南岸第 3C 期，涉及 558 伙，计划 10 月首轮开售，有望成为今年第四季首个开售的新盘。

长实执行董事赵国雄（图中）表示，推售黄竹坑站项目的筹备工作已历时数月，会尽快开售，又指推盘部署会视乎市况，而非只是息口走势，并强调绝对不会囤积居奇。

黄竹坑站港岛南岸第 3C 期今日（16 日）正式命名为「BLUE COAST II 」，项目户型涵盖两房至四房，主打两房及三房。长实执行董事赵国雄表示，若联储局本周一如市场预期减息，市场气氛将转趋乐观和热闹，对楼市有绝对正面影响，又估计首次减息 0.25 厘机会较高。赵国雄又指，推售黄竹坑站项目的筹备工作已历时数月，会尽快开售，又指推盘部署会视乎市况，而非只是息口走势，并强调绝对不会囤积居奇，而开价仍有待与港铁商讨，会根据市场接受能力定价。

赵国雄相信，发展商不会愿意蚀本卖楼，预期楼价已差不多见底，再下跌的机会和空间不大，而现时市场上的住宅选择多且价格低，是买家入市时机，可解决长远居住需要。

**同系 Blue Coast 累售 571 伙**

长实营业部首席经理郭子威（图右）则透露， 十一黄金周将至，BLUE COAST II 一切准备就绪，预计 BLUE COAST II 的首轮开售大有机会在 10 月内进行，换言之有望成为 2024 年第四季首个开售的新盘。

长实营业部助理首席经理杨桂玲（图左）称，上一期的 Blue Coast 于 4 月推出，该期数设 642 伙，至今售出 571 伙，套现超过 108 亿元。平均成交约 1900 万元，平均成交呎价约 2.5 万元。项目开售首日销售量达 75 亿元，破一手例实施后单日新高，8 日销售额已突破 100 亿元。

另外，被问及会否担心集团早前就新盘洪水桥#LYOS 追差价而影响销情，赵国雄表示，不太担心追收差价事件会影响项目销情。他认为，买家入市时会先考虑自身的负担能力，但楼花期内难以确保买家状况没有改变，强调集团会与有困难的买家商讨解决方案，尽量协助上会；但若有部分买家以投机或投资心态入市，就应根据合约精神承担责任。**（记者 林德芬）**

顶图：（左起）长实营业部助理首席经理杨桂玲、长实执行董事赵国雄、长实营业部首席经理郭子威。

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