---
title: "仲量联行：预计 2024 年香港酒店投资交易额约为 5 亿美元 港府先导计划有助刺激酒店买卖交投"
description: "仲量联行预计 2024 年香港酒店投资交易额将约为 5 亿美元，较 2023 年减少 35%。尽管市场活跃，买家更倾向于选择市中心黄金地段酒店。港府推出的改装酒店为学生宿舍的计划预计将刺激市场投资意欲。亚太区酒店投资总额预计将达 122 亿美元，较去年增长 4.3%。"
type: "news"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/217598330.md"
published_at: "2024-10-23T08:21:06.000Z"
---

# 仲量联行：预计 2024 年香港酒店投资交易额约为 5 亿美元 港府先导计划有助刺激酒店买卖交投

> 仲量联行预计 2024 年香港酒店投资交易额将约为 5 亿美元，较 2023 年减少 35%。尽管市场活跃，买家更倾向于选择市中心黄金地段酒店。港府推出的改装酒店为学生宿舍的计划预计将刺激市场投资意欲。亚太区酒店投资总额预计将达 122 亿美元，较去年增长 4.3%。

智通财经 APP 获悉，仲量联行最新分析显示，今年香港酒店投资市场依然活跃，不过买家变得更加精挑细选，主要选择黄金地段的市中心酒店。仲量联行预计，2024 年香港酒店的交易额将约为 5 亿美元 (约 38.9 亿港元)，较 2023 年减少约 35%。鉴于今年普遍存在的买卖价差预计将收窄，且香港旅游业有望进一步回暖，预计 2025 年的投资活动将会有所增加，预期港府推出的鼓励酒店或商厦改装作学生住宿的先导计划，将可刺激酒店买卖交投。

亚太区酒店业受惠于投资活动激增、利率环境改善以及整体利好的宏观和微观经济发展，预计 2024 年全年酒店投资总额将达到 122 亿美元，较去年的 117 亿美元增长 4.3%。

仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示：“目前香港不少酒店空置率高企，尤其是三、四星级酒店受旅客消费模式改变影响甚大。新一份港府《施政报告》推出改装酒店作学生宿舍的先导计划，在规划、地政、建筑图则审批方面拆墙松绑，大大简化程序，鼓励市场以自资和私营方式改装酒店成学生宿舍。此举预计将可刺激市场投资意欲，吸引更多发展商和投资者参与，为市场注入新动力。”

2024 年前九个月，亚太区酒店交易额累计达 90.5 亿美元，同比增长 15%(2023 年：78.7 亿美元)，已达 2019 年全年交易额的九成。在大型交易的推动下，跨境投资额于今年前九个月大幅增长，尤其以日本最为显著，而澳洲的交易活动则罕见地停滞不前。

仲量联行亚太区酒店及款待部行政总裁 Nihat Ercan 表示：“受惠于积极的区域宏观经济前景、有利的利率政策和稳固的消费趋势等更广泛层面的经济因素，我们相信全年酒店投资额将超越去年。投资者对亚太区酒店业的大型投资项目持续展现浓厚兴趣，我们预计 2024 年第四季的交投活动将保持活跃，因此已将投资额预测上调至 122 亿美元。”

仲量联行分析显示，按当地货币计算，亚太区酒店平均每日房价 (ADR) 较上一个周期高峰 (2018-2019 年) 增长 19%。此外，考虑到商务差旅的强劲增长抵销了休闲旅游部分下降，大部分市场的酒店入住率仍具上升空间，有望达到疫情前的高位。同时，由于会议展览 (MICE) 复苏仍然缓慢，加上中国内地短期经济问题持续影响整体行业表现，预计入住率的全面恢复仍需时日。

### Related Stocks

- [JLL.US - 仲量联行](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JLL.US.md)

## Related News & Research

| Title | Description | URL |
|-------|-------------|-----|
| Jones Lang LaSalle Non-GAAP EPS of $8.71 beats by $1.35, revenue of $7.61B beats by $170M | Jones Lang LaSalle Non-GAAP EPS of $8.71 beats by $1.35, revenue of $7.61B beats by $170M | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276229283.md) |
| Insights Ahead: Jones Lang LaSalle's Quarterly Earnings | Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL) will announce its quarterly earnings on February 18, 2026, with analysts expecting an EPS  | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276139696.md) |
| One Raffles Place expected to be on the market at S$2.3 billion to S$2.4 billion | One Raffles Place, a prime office asset in Singapore's central business district, is expected to be listed for sale this | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276337607.md) |
| Lundin Gold Announces US$1.15 Quarterly Dividend on Strong 2025 Cash Flow | Lundin Gold has declared a quarterly cash dividend of US$1.15 per share, consisting of a fixed US$0.30 and a variable US | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276402770.md) |
| JLL Appoints Mouhammad Takieddin as Middle East and Africa CEO | Jones Lang LaSalle Inc. (JLL) has appointed Mouhammad Takieddin as the new Regional Head and CEO for the Middle East and | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275488657.md) |

---

> **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。
