--- title: "仲量联行：预计 2024 年香港酒店投资交易额约为 5 亿美元 港府先导计划有助刺激酒店买卖交投" description: "仲量联行预计 2024 年香港酒店投资交易额将约为 5 亿美元，较 2023 年减少 35%。尽管市场活跃，买家更倾向于选择市中心黄金地段酒店。港府推出的改装酒店为学生宿舍的计划预计将刺激市场投资意欲。亚太区酒店投资总额预计将达 122 亿美元，较去年增长 4.3%。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/217598330.md" published_at: "2024-10-23T08:21:06.000Z" --- # 仲量联行：预计 2024 年香港酒店投资交易额约为 5 亿美元 港府先导计划有助刺激酒店买卖交投 > 仲量联行预计 2024 年香港酒店投资交易额将约为 5 亿美元，较 2023 年减少 35%。尽管市场活跃，买家更倾向于选择市中心黄金地段酒店。港府推出的改装酒店为学生宿舍的计划预计将刺激市场投资意欲。亚太区酒店投资总额预计将达 122 亿美元，较去年增长 4.3%。 智通财经 APP 获悉，仲量联行最新分析显示，今年香港酒店投资市场依然活跃，不过买家变得更加精挑细选，主要选择黄金地段的市中心酒店。仲量联行预计，2024 年香港酒店的交易额将约为 5 亿美元 (约 38.9 亿港元)，较 2023 年减少约 35%。鉴于今年普遍存在的买卖价差预计将收窄，且香港旅游业有望进一步回暖，预计 2025 年的投资活动将会有所增加，预期港府推出的鼓励酒店或商厦改装作学生住宿的先导计划，将可刺激酒店买卖交投。 亚太区酒店业受惠于投资活动激增、利率环境改善以及整体利好的宏观和微观经济发展，预计 2024 年全年酒店投资总额将达到 122 亿美元，较去年的 117 亿美元增长 4.3%。 仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示：“目前香港不少酒店空置率高企，尤其是三、四星级酒店受旅客消费模式改变影响甚大。新一份港府《施政报告》推出改装酒店作学生宿舍的先导计划，在规划、地政、建筑图则审批方面拆墙松绑，大大简化程序，鼓励市场以自资和私营方式改装酒店成学生宿舍。此举预计将可刺激市场投资意欲，吸引更多发展商和投资者参与，为市场注入新动力。” 2024 年前九个月，亚太区酒店交易额累计达 90.5 亿美元，同比增长 15%(2023 年：78.7 亿美元)，已达 2019 年全年交易额的九成。在大型交易的推动下，跨境投资额于今年前九个月大幅增长，尤其以日本最为显著，而澳洲的交易活动则罕见地停滞不前。 仲量联行亚太区酒店及款待部行政总裁 Nihat Ercan 表示：“受惠于积极的区域宏观经济前景、有利的利率政策和稳固的消费趋势等更广泛层面的经济因素，我们相信全年酒店投资额将超越去年。投资者对亚太区酒店业的大型投资项目持续展现浓厚兴趣，我们预计 2024 年第四季的交投活动将保持活跃，因此已将投资额预测上调至 122 亿美元。” 仲量联行分析显示，按当地货币计算，亚太区酒店平均每日房价 (ADR) 较上一个周期高峰 (2018-2019 年) 增长 19%。此外，考虑到商务差旅的强劲增长抵销了休闲旅游部分下降，大部分市场的酒店入住率仍具上升空间，有望达到疫情前的高位。同时，由于会议展览 (MICE) 复苏仍然缓慢，加上中国内地短期经济问题持续影响整体行业表现，预计入住率的全面恢复仍需时日。 ### Related Stocks - [JLL.US - 仲量联行](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JLL.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 仲量联行的非 GAAP 每股收益为 8.71 美元，超出预期 1.35 美元，收入为 76.1 亿美元，超出预期 1.7 亿美元 | 仲量联行非 GAAP 每股收益为 8.71 美元，超出预期 1.35 美元，收入为 76.1 亿美元，超出预期 1.7 亿美元 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276229283.md) | | 仲量联行的季度收益前瞻 | 仲量联行 (NYSE:JLL) 将于 2026 年 2 月 18 日公布季度财报，分析师预计每股收益为 7.32 美元。该公司此前超出每股收益预期 0.24 美元，导致股价略有上涨。截至 2 月 16 日，股价为 289.15 美元，过去一 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276139696.md) | | 币价大跌不用慌？特朗普家族加密货币平台海湖庄园办大会，华尔街态度转向 | 本周三的海湖庄园活动期间，昔日怀疑加密货币的高盛 CEO 苏德巍透露，他本人持有数量非常有限的比特币。曾称比特币是干扰的富兰克林邓普顿 CEO 称，设想加密货币公司与传统金融机构能携手合作。特朗普的长子称去年其家族推出的稳定币将保护美元霸权 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276380974.md) | | “这很难，但我相信你们”！黄仁勋上周宴请 SK 海力士工程师，亲自敬酒，敦促 “无延迟交付 HBM4” | 英伟达 CEO 黄仁勋罕见 “亲自出马”，在硅谷韩式餐厅宴请 30 多名工程师，敦促 SK 海力士按时交付第六代 HBM4。随着三星率先出货搅动战局，这场关乎下一代 AI 芯片 Vera Rubin 成败的供应链争夺战已进入白热化，SK 海 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276298764.md) | | 科尔黛伦矿业｜8-K：2025 财年营收 20.7 亿美元不及预期 | | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276276682.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。