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title: "摩根士丹利邢自强：“新三大工程” 等政策，助力房地产止跌回稳"
description: "摩根士丹利中国首席经济学家邢自强在 2024 中国不动产金融论坛上表示，政策如 “新三大工程” 将助力房地产市场止跌回稳。他强调发展与安全的结合能改善民生，并预测中央财政将帮助去库存、充实社会保障及推动生育政策。此外，严弘教授指出 REITs 市场存在扩募、管理能力及市场波动问题，建议放宽约束、建设多层次市场及吸引更多投资主体。"
type: "news"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/217989689.md"
published_at: "2024-10-27T10:21:41.000Z"
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# 摩根士丹利邢自强：“新三大工程” 等政策，助力房地产止跌回稳

> 摩根士丹利中国首席经济学家邢自强在 2024 中国不动产金融论坛上表示，政策如 “新三大工程” 将助力房地产市场止跌回稳。他强调发展与安全的结合能改善民生，并预测中央财政将帮助去库存、充实社会保障及推动生育政策。此外，严弘教授指出 REITs 市场存在扩募、管理能力及市场波动问题，建议放宽约束、建设多层次市场及吸引更多投资主体。

10 月 25 日，由上海交通大学上海高级金融学院主办的 “2024 中国不动产金融论坛” 上，摩根士丹利中国首席经济学家、董事总经理邢自强表示，“发展是安全的基石，二者的系统性结合，就是看到民生改善，这能够帮助判断自 9 月份以来，本轮经济和地产政策转向的决心和力度”。他阐述了跟全球其他国家对比，中国房地产市场取得平衡、进入新常态需要的路径与时间，以及在这一过程中，政策能起到的作用。他预测了助力房地产逐步止跌回稳的 “新三大工程” 等政策，即中央动用财政帮助去库存、充实社会保障体系、上升一揽子生育政策至国家行动纲领。此外，高金金融学讲席教授、学术副院长严弘指出，目前 REITs 市场在扩募、主动管理能力、市场波动三方面存在的问题。对此，他提出放宽扩募约束、建设多层次 REITs 市场；REITs 管理人需要权责利统一；允许更多金融产品与投资主体进入 REITs 市场，鼓励长钱、稳钱进入市场等建议。

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