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title: "金钟力宝中心 2900 万易手 原业主 5 年半前摸顶入市 劲蚀 5380 万"
description: "金钟力宝中心的两处物业近期易手，第一处 511 至 512 室以 2900 万元成交，原业主五年半前以 8280 万元购入，帐面损失 5380 万元，物业贬值 65%。第二处 33 楼 3 室以 4217 万元成交，原业主持有 18 年获利 1655.32 万元，物业升值 64.6%。"
type: "news"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/218350408.md"
published_at: "2024-10-30T13:46:40.000Z"
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# 金钟力宝中心 2900 万易手 原业主 5 年半前摸顶入市 劲蚀 5380 万

> 金钟力宝中心的两处物业近期易手，第一处 511 至 512 室以 2900 万元成交，原业主五年半前以 8280 万元购入，帐面损失 5380 万元，物业贬值 65%。第二处 33 楼 3 室以 4217 万元成交，原业主持有 18 年获利 1655.32 万元，物业升值 64.6%。

甲厦市场再录得巨大蚀让个案。市场消息透露，金钟力宝中心 2 座 511 至 512 室，建筑面积约 2199 方呎，新近以 2900 万元连租约易手，平均呎价 13188 元。原业主于 2018 年 3 月以 8280 万元购入，平均呎价达 37653 元，现转售账蚀 5380 万元，物业贬值 65%。

据了解，上址现由上市公司租用，月租 9.35 万元，租期至明年 5 月，另加 2 年生约。新买家料为投资者，收取回报 3.9 厘。业内人士表示，该单位位处低层，景观不错，望部分海景，加上单位面积属市场上所渴求类型，相信租赁有一定保障。

另外，力宝中心 1 座 33 楼 3 室，建筑面积约 3124 方呎，近日以 4217 万元成交，平均呎价 13500 元。原业主于 2006 年 5 月以 2561.68 万元购入，一直自用单位，持货 18 年账面获利 1655.32 万元，物业升值 64.6%。该单位实用率 70.29%，望山景，以交吉易手，市值呎租 45 元，新买家为投资者，料回报约 4 厘。

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