全国住房会议：明年着力释需求 实施城市更新

全国住房城乡建设工作会议在北京召开，指出 2025 年要着力释放需求，把「四个取消、四个降低、两个增加」各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增 100 万套的基础上继续扩大城中村改造规模，还要着力改善供给，商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。

会议指出，2025 年要推动构建房地产发展新模式，着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。促进房地产供需平衡、市场稳定；大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

会议要求，大力实施城市更新，建立城市体检和城市更新一体化推进机制；深化城市建设、运营、治理体制改革，建立可持续的城市更新模式和政策法规。谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成 2000 年底前建成的城镇老旧社区改造任务，鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。此外，构建城市管理新模式，完善「一委一办一平台」，推动城市管理融入基层治理；以「新城建」为引擎打造高水平「数字住建」。

会议又提出，打造「中国建造」升级版。全面深化建筑业改革，变革建造方式，改革工程监理、工程造价、竣工验收等制度，健全工程质量安全保障体系，大力发展现代化建筑产业；还要提高住宅建设标准，大力实施物业服务质量提升行动。