理解市场 | 香港地产股承压 强劲非农打压降息预期 花旗预期今年香港楼价将下跌 3%

智通财经 APP 获悉，香港地产股承压，截至发稿，恒基地产 (00012) 跌 2.69%，报 21.7 港元；领展房产基金 (00823) 跌 2.18%，报 31.4 港元；新鸿基地产 (00016) 跌 1.9%，报 69.85 港元；恒隆地产 (00101) 跌 1.66%，报 5.91 港元。

消息面上，美国 12 月非农数据远超预期，市场对美国二次通胀的预期增强。美国银行预计，12 月就业数据可能为 1 月暂停降息定音，美联储在 12 月的 FOMC 会议上做出了强烈的鹰派转向，1 月暂停降息显然是基准情况，接近预测的就业报告将为这一决定定音。

花旗研报称，相较去年 11 月时，对香港地产业看法更趋悲观，预期楼价今年将下跌 3%，主要由于供应量创历史新高、高利率维持更长时间，或促成发展商加快减价去库存。瑞银则将今年香港楼价预测从 0% 至 5% 的升幅下调至持平，以反映美国大选后可能减少的减息次数。