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title: "【港股密码】大生地产为何有折让？"
type: "News"
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description: "大生地产（089）市值仅 5 亿，尽管其房地产总值达几百亿元。原因在于管理权的价值，上市公司拥有管理权而股东没有，导致股价反映出价值消散。即使在牛市中，股价也可能折价 95%。"
datetime: "2025-02-07T02:34:35.000Z"
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# 【港股密码】大生地产为何有折让？

**资深投资人、合众会会长周显**

「大生地产」（089）这一只少人问津的股票，最近不少人研究起来。

人们对这股票普遍有一问题，就是明明公司拥有的房地产总值，是几百亿元，为何其市值只有 5 亿呢？

个中原理其实很简单，我早在十几年前，已在《炒股密码》写了出来。如今这本书和《炒股实战》、《财技密码》合并成为一书，名为《股市百科》。

这是因为管理权是有价值的，当上市公司拥有管理权，而股东没有，那么，股价的价值便消散了，这消散因而从股价反映出来。

所以，市面上只有几亿元市值，而资产有几百亿元的地产股，大有其在，而其股价就是在大牛市时，也纹丝不动，价格折 95%，也比比皆是，正是因为这个原因。

### 相关股票

- [00089.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00089.HK.md)

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