---
title: "中指研究院：1 月 TOP30 集中式长租公寓企业累计开业房源量达 126.3 万间 环比增加约 0.7 万间"
description: "中指研究院发布 2025 年 1 月中国住房租赁企业规模排行榜，TOP30 集中式长租公寓企业累计开业房源量达 126.3 万间，环比增加约 0.7 万间。管理规模方面，TOP30 企业累计管理房源量提升至 182.7 万间。1 月，多地国企积极推动租赁住房项目建设，雅诗阁与光谷国际社区签约，计划打造近 500 套公寓及酒店单元。"
type: "news"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/227838034.md"
published_at: "2025-02-11T06:03:03.000Z"
---

# 中指研究院：1 月 TOP30 集中式长租公寓企业累计开业房源量达 126.3 万间 环比增加约 0.7 万间

> 中指研究院发布 2025 年 1 月中国住房租赁企业规模排行榜，TOP30 集中式长租公寓企业累计开业房源量达 126.3 万间，环比增加约 0.7 万间。管理规模方面，TOP30 企业累计管理房源量提升至 182.7 万间。1 月，多地国企积极推动租赁住房项目建设，雅诗阁与光谷国际社区签约，计划打造近 500 套公寓及酒店单元。

智通财经 APP 获悉，2 月 11 日，据中指研究院统计，2025 年 1 月，TOP30 集中式长租公寓企业累计开业房源量达 126.3 万间，较 12 月增加约 0.7 万间。  

分类来看，开业榜 TOP30 中，分别有 12 家房企系住房租赁企业、7 家地方国企系、6 家创业系、3 家酒店系、1 家中介系和 1 家金融系。年初长租公寓企业新开业项目有限，酒店系、房企系开业规模分别增加 0.5 万间、0.1 万间。

![image.png](https://imageproxy.pbkrs.com/https://img.zhitongcaijing.com/image/20250211/1739252987560003.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg "1739252987560003.png")

管理规模榜：TOP30 企业累计管理房源量提升至 182.7 万间

据中指研究院统计，2025 年 1 月，TOP30 集中式长租公寓企业累计管理房源量达 182.7 万间，较 12 月增加约 0.7 万间。

分类来看，管理榜 TOP30 中，分别有 12 家房企系住房租赁企业、8 家地方国企系、6 家创业系、3 家酒店系、1 家中介系。与 12 月相比，酒店系、房企系管理规模分别增加 0.6 万间、0.1 万间。

![image.png](https://imageproxy.pbkrs.com/https://img.zhitongcaijing.com/image/20250211/1739253000435913.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg "1739253000435913.png")

**企业动态**

**建设运营**

1 月，多地国企积极推动保租房或人才公寓等租赁住房项目建设及开业运营工作，如深圳安居旗下规划建造的国内首个在高密度城区建造的混凝土模块化高层建筑全面封顶，津投资本 “遇嘉” 仁湖里、蓝湾公寓、武汉城投安家乐寓·空港新城店、杭州临空建投集团聆空人才星寓、成都空港发展集团空港随寓·融悦雅苑等项目先后开业或启动试运营;同时，有巢等知名品牌运营商也有多个项目入市，如南京首座有巢国际公寓社区江心洲店、有巢国际公寓社区宁波仇毕店进入试营业，有巢公寓·成都昭觉寺店开放登记。

**业务拓展**

1 月，雅诗阁与光谷国际社区正式签约，计划打造近 500 套公寓及酒店单元，为武汉光谷引入成熟的国际化住宿产品体系。中国东方联合中国诚通通过国有企业土地资产盘活专项基金与珠海华发实业股份有限公司签署投资合作协议，顺利完成广东省珠海市保障性租赁住房项目投放，实现土地基金首个投资项目落地。武汉城建集团、城建资产公司 (武汉安居集团) 与安居链公司就江岸区长租公寓项目合作签署了战略合作框架协议，武汉安居集团完成了首个轻资产运营项目的外拓。

**品牌建设**

1 月，城璟租住集团发布四大产品线：城璟·青舍、城璟·礼寓、城璟·悦居、城璟·臻享，覆盖蓝领、新毕业大学生、青年白领、家庭型用户、企业中高层及高管等多维度客群居住所需。合肥高新股份正式发布租赁住房品牌 “高新云果”，品牌寓意 “云启万象，果硕千家”，旨在助力城市发展、引领人居潮流，成为服务城市、服务高新、服务人才的有力保障，实现人才与城市的共赢共进。

**租赁住房供应**

广西自治区：2024 年以来，自治区财政厅支持筹集配售性保障性住房 5440 套，支持实施城中村改造项目 19 个，惠及约 2.41 万户居民;安排 2.75 亿元支持建设筹集配租型保障性住房，涉及保障性租赁住房约 4 万套 (间)、公租房 420 套，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

金华：累计建设筹集保障性租赁住房 13 万套 (间)，累计受益人口达 26.5 万人。

惠州：据统计，2024 年惠州计划筹集建设保障性租赁住房 6192 套，目前共筹建 6535 套;去年计划竣工保租房 2899 套，截止目前已完工 4755 套，完成率均超 100%。

北京：2024 年建设筹集保障性租赁住房 7.1 万套、竣工各类保障房 8.3 万套。2025 年继续完善 “保障 + 市场” 住房供应体系，优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房 5 万套、竣工各类保障房 8 万套。

上海：过去一年，完成保障性租赁住房建设筹措 7.2 万套间，新增筹措新时代城市建设者管理者之家床位 3.03 万张。提升市民居住品质。2025 年，建设筹措 7 万套 (间) 保障性租赁住房，实现 “十四五” 末总量达到 60 万套 (间)，筹措供应 “新时代城市建设者管理者之家” 床位 3 万张以上。完成既有多层住宅加装电梯 3000 台。

河南省：2024 年，河南省累计建设人才公寓 30 万套，新筹集保障性租赁住房 4.7 万套。2025 年，加力稳住楼市。用好地方政府专项债支持盘活闲置存量土地、新增土地储备以及收购存量商品房等政策，新增保障性住房 5.7 万套。

广州：2024 年广州筹建保障性租赁住房 10.79 万套 (间)，筹建配售型保障性住房 1.02 万套，发放公租房租赁补贴 2.19 万户。

天津：去年以来，全市积极加大保障性住房的建设和供给力度，多措并举完善住房保障体系，有效解决新市民、青年人和困难群众的住房难题。截至目前，累计筹集建设保租房 9.1 万套 (间)、竣工 5.3 万套 (间)，已运营 3.8 万套，中心城区平均出租率超过 90%。

郑州：截至 1 月，郑州全市共配建公租房近 14 万套、筹集人才公寓 12.3 万套，仅两项配租型保障性住房储备量便达到了 26.3 万套;2024 年，郑州还创新推出了配售型保障房，累计两期共 4324 套房源。

泉州：截至 1 月，泉州中心市区筹集建设保障性租赁住房项目 87 个、8222 套，已有 10 个工业园区和企业配建的保障性住房项目共 1842 套房源建成投用。

海南省：2024 年，全省安居房项目投资和竣工量均超额完成年度计划，全省竣工安居房 2.04 万套，筹集保障性租赁住房 3929 套 (间)，发放住房租赁补贴 1.76 万户，开工城中村改造安置房 8276 套，改造垦区危房 1598 户，交付棚改安置房 5239 套。

济南：统计数据显示，2024 年全市筹集保障性租赁住房 1.54 万套 (间)，累计核发租赁住房补贴 4.9 万户、1.68 亿元，为近 3800 名高层次人才核发购房补贴 4.23 亿元。

湘潭：保障性租赁住房开工 967 套，开工率 100%，发放租赁补贴 1941 户，完成率 115.88%。

**市场运行**

**1.50 城住宅租赁价格指数：1 月 50 城住宅平均租金环比下跌 0.40%，同比下跌 3.31%**

2025 年 1 月，临近春节假期，住房租赁市场需求保持冷淡氛围，重点城市平均租金延续小幅下跌态势，但跌幅较 2024 年 12 月有所收窄。根据中指 50 城住宅租赁价格指数，1 月，全国 50 个城市住宅平均租金为 35.3 元/平方米/月，环比下跌 0.40%，跌幅较 2024 年 12 月收窄 0.15 个百分点;同比下跌 3.31%，跌幅较 2024 年 12 月扩大 0.06 个百分点。

![image.png](https://imageproxy.pbkrs.com/https://img.zhitongcaijing.com/image/20250211/1739253027799256.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg "1739253027799256.png")

**2.重点城市租金：50 城中仅 2 个城市住宅平均租金环比有所上涨**

2025 年 1 月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为 2 个，较 2024 年 12 月减少 3 个。具体来看，哈尔滨环比上涨 0.14%，东莞环比上涨 0.02%。

2025 年 1 月，住宅平均租金环比下跌的城市个数为 48 个，较 2024 年 12 月增加 3 个。具体来看，嘉兴跌幅最大，为 1.12%;杭州、温州等 13 个城市环比跌幅在 0.5%-1.0% 之间;宁波、呼和浩特等 17 个城市跌幅在 0.3%-0.5% 之间;贵阳、南宁等 12 个城市跌幅在 0.1%(含)-0.3% 之间;乌鲁木齐、深圳等 5 个城市跌幅在 0.1% 以内。

![image.png](https://imageproxy.pbkrs.com/https://img.zhitongcaijing.com/image/20250211/1739253040977716.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg "1739253040977716.png")

**土地情报**

重点 22 城共成交 63 宗涉宅用地，杭州成交规模居首。2025 年 1 月，重点 22 城共成交 63 宗涉宅用地，总体规划建筑面积约 388 万平方米。具体城市来看，杭州、苏州成交规模均超 50 万平方米，北京、长沙等 6 个城市成交规模在 20-50 万平方米之间，广州、郑州、深圳成交规模在 10-20 万平方米之间，成都、沈阳等 6 个城市成交面积不足 10 万平方米。

1 月重点 22 城仅成交 1 宗涉租用地。1 月重点 22 城成交宅地中，仅上海松江区地块配建 5% 的公租房用地，规划建筑面积约 3487 平方米。

![image.png](https://imageproxy.pbkrs.com/https://img.zhitongcaijing.com/image/20250211/1739253054565532.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg "1739253054565532.png")

![image.png](https://imageproxy.pbkrs.com/https://img.zhitongcaijing.com/image/20250211/1739253069444208.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg "1739253069444208.png")

![image.png](https://imageproxy.pbkrs.com/https://img.zhitongcaijing.com/image/20250211/1739253086268745.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg "1739253086268745.png")

### Related Stocks

- [HTHT.US - 华住酒店](https://longbridge.com/zh-CN/quote/HTHT.US.md)
- [01179.HK - 华住集团-S](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01179.HK.md)

## Related News & Research

| Title | Description | URL |
|-------|-------------|-----|
| Blackstone Director Ruth Porat Acquires Common Shares | Ruth Porat, a Director of Blackstone Inc., has acquired common shares of the company. The full filing is available throu | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276486112.md) |
| Where is VF Corporation (VFC) headed according to the Street? | V.F. Corporation (NYSE:VFC) is highlighted as a top luxury stock. On February 2, JPMorgan raised its price target for VF | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276351165.md) |
| Top BorgWarner Insiders Quietly Cash Out in Significant Stock Move | BorgWarner (BWA) experienced significant insider selling on February 19, 2026, with EVP Tonit Calaway selling 9,725 shar | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276412602.md) |
| Lam Research Named Top Semiconductor Pick As AI-Driven Manufacturing Supercycle Shifts Into High Gear | BofA Securities analyst Vivek Arya has named Lam Research (LRCX) as his top semiconductor pick, forecasting a $135 billi | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276474445.md) |
| Borgwarner Insider Sold Shares Worth $608,914, According to a Recent SEC Filing | 01:10 PM EST, 02/19/2026 (MT Newswires) -- Tonit M Calaway, Executive Vice President, Chief Administrative Officer, Gene | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276366885.md) |

---

> **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。
