--- title: "汇丰研究：年内写字楼租金再跌 7% 至 10%" description: "汇丰环球研究报告指出，香港写字楼租金在第一季度按季下降 0.2%，中环市场下降 0.7%。预计今年整体租金将再跌 7% 至 10%。尽管租户查询和续租增加，但出租率略有下降。未来两年将有近 600 万平方英尺的写字楼供应，市场面临挑战。部分大业主已调整策略以减少对写字楼市场的依赖，太古地产和香港置地的表现可能吸引投资者关注。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/234386180.md" published_at: "2025-04-03T10:17:57.000Z" --- # 汇丰研究：年内写字楼租金再跌 7% 至 10% > 汇丰环球研究报告指出，香港写字楼租金在第一季度按季下降 0.2%，中环市场下降 0.7%。预计今年整体租金将再跌 7% 至 10%。尽管租户查询和续租增加，但出租率略有下降。未来两年将有近 600 万平方英尺的写字楼供应，市场面临挑战。部分大业主已调整策略以减少对写字楼市场的依赖，太古地产和香港置地的表现可能吸引投资者关注。 汇丰环球研究发表报告指，仲量联行今年第一季度写字楼统计数据显示，香港整体写字楼租金按季下降幅度收窄至 0.2%，其中中环办公市场租金按季下降 0.7%。该行注意到近期租户查询和续租均有所增加，但整体出租率略有下降。然而，写字楼市场的最大挑战是未来两年即将推出的近 600 万平方英尺面积供应。 该行对写字楼租金前景保持谨慎态度，预计今年写字楼租金将再下降 7% 至 10%。在乐观情景下，该行可能会看到租金下降趋缓，市场在年内出现一些稳定迹象。 报告指出，在充满挑战的背景下，一些大业主已进行策略调整，通过新的盈利增长动力减少对写字楼市场的依赖，这可能会令投资者感到意外。太古地产（1972）的购物商场业务改善及短期物业销售应能抵消写字楼租金压力的影响，其回购计划和不断增长的股息对投资者具有吸引力。香港置地可能因其资产循环举措而获得重新评级。任何缩减其净资产值折让的出售计划都可能成为股价的催化剂。**（记者 苏尚）** ### Related Stocks - [00019.HK - 太古股份公司A](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00019.HK.md) - [00087.HK - 太古股份公司B](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00087.HK.md) - [01972.HK - 太古地产](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01972.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 首批三个项目聚焦 “数据中心、原油码头、合成钻石”，美日 5500 亿美元投资基金即将启动 | 美日协议首批三个项目分别为：软银主导的数据中心基础设施项目、墨西哥湾深海原油码头项目，以及用于半导体的合成钻石项目。这些项目符合去年特朗普访日期间确定的投资框架，该框架涵盖能源、人工智能和关键矿产等领域，涉及软银、西屋电气和东芝等企业。根据 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275719286.md) | | 公共存储公司｜8-K：2025 财年营收 48.24 亿美元超过预期 | | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275809557.md) | | Aeluma｜10-Q：2026 财年 Q2 营收 1.27 百万美元不及预期 | | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275666129.md) | | xAI 全员会：马斯克重组四大战队，推出 “巨硬” 项目挑战微软，到月球建卫星工厂与数据中心 | 马斯克在 xAI 与 SpaceX 合并后的首次全员会上宣布重组四大团队，重点推出旨在自动化白领工作的 “Macrohard”（巨硬）项目，意图挑战微软。同时，他披露了在月球建立卫星工厂及电磁弹射器的星际算力计划。财务上，SpaceX 的利 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275680746.md) | | 港股异动：中国城市基础设施大涨 20.37%，资金流向明显，市场情绪何以逆转？ | 中国城市基础设施大涨 20.37%；新鸿基地产涨 0.37%，成交额达到 2.22 亿港币；新世界发展成交额达到 37.77 百万港币；首程控股成交额达到 23.51 百万港币；九龙仓集团跌 2.05%，市值达到 790 亿港币。 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276028888.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。