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   <p>延伸阅读</p></h4>
  
  
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 <p>信托星期一（4 月 28 日）发布截至 3 月底的第一季业务报告时指出，新加坡资产组合租用率从去年底的 92.5％下跌至 3 月底时的 91.6％，主要是因为 Telepark 商业大厦（数据中心）的租用率从 99.6％跌至只有 6.0％。Techpoint 工业大厦和 3 Changi Business Park Vista 商业园大厦的租用率大幅改善，部分抵消了 Telepark 的影响。这期间，Techpoint 工业大厦租用率从 67.8％提高至 80.2％，3 Changi Business Park Vista 则从 48.6％提高至 70.7％。</p>
 <p>根据凯德网站，位于淡滨尼区域中心的 Telepark，是一座八层高规格商业建筑，专为数据中心、电信等活动而设计，净可出租楼面达 2 万 4610 平方公尺。凯德腾飞房地产信托的业务报告则只说它是一个数据中心，并没说明为何租用率大跌。</p>
 <p>凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）资产组合租用率在 3 月底达 91.5％，略低于去年底的 92.8%。新加坡、美国、澳大利亚和英国/欧洲的资产组合的租用率皆较去年底有所下降，分别降至 91.6％、88.0％、89.2％和 98.9％。</p>
 <p>另一方面，信托第一季度资产组合的租金调升率则达 11.0％，并且预期 2025 财年的租金回升率将处于中个位数范围内。</p>
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  <p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dss0.zbstatic5.com/s3fs-public/articles/2025/04/28/KaiDegraphiconline-01_0.jpg/query-MTAxMA?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" title="" width="1140" height="760" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dss0.zbstatic5.com/s3fs-public/articles/2025/04/28/KaiDegraphiconline-01_0.jpg/query-MTAxMA"/>
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 <p>业务报告也指出，信托第一季度在美国和新加坡完成 4 亿 5820 万元投资，包括在美国的一项 1 亿 5340 万元物流资产收购和在新加坡的一个 3 亿元商业楼面重新发展项目。这将创造新收入来源和改善资产组合价值。</p>
 
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 <p>信托在 3 月底时加权平均租赁期（WALE）为 3.8 年，为收入提供稳定性。信托在 3 月底时总负债率 38.9％，高于去年底时的 37.7％。信托 73.6％的债务为固定利率，并且维持高水平的自然对冲——海外投资的自然对冲比率达 75％，以把汇率波动的影响最小化。</p>
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腾飞房地产信托

<p>凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）截至 3 月底的资产组合租用率为 91.5%，较去年底的 92.8% 略有下降。新加坡、美国、澳大利亚和英国/欧洲的租用率均有所下降，分别为 91.6%、88.0%、89.2% 和 98.9%。第一季度租金调升率为 11.0%，预计 2025 财年的租金回升率将处于中个位数范围内。新加坡的 Telepark 商业大厦租用率大幅下滑至 6.0%，但 Techpoint 工业大厦和 3 Changi Business Park Vista 的租用率有所改善。</p>

凯德腾飞房地产信托资产组合租用率 微降至 91.5％

凯德腾飞房地产信托资产组合租用率微降至 91.5％