我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。营收：截至 2025 财年 Q1，公布值为 3.81 亿美元。
每股收益：截至 2025 财年 Q1，公布值为 0.58 美元。
财务指标按部门划分
部门收入
- 租赁收入：2025 年第一季度为 371,079 千美元，较 2024 年第一季度的 353,106 千美元增加了 17,973 千美元。
- 其他物业收入：2025 年第一季度为 3,021 千美元，较 2024 年第一季度的 4,350 千美元减少了 1,329 千美元。
- 管理、交易及其他费用：2025 年第一季度为 6,812 千美元，较 2024 年第一季度的 6,396 千美元增加了 416 千美元。
运营指标
- 净收入：2025 年第一季度为 111,853 千美元，较 2024 年第一季度的 112,658 千美元减少了 805 千美元。
- 总运营费用：2025 年第一季度为 234,881 千美元，较 2024 年第一季度的 233,941 千美元增加了 940 千美元。
现金流
- 经营活动提供的净现金：2025 年第一季度为 161,031 千美元，较 2024 年第一季度的 167,758 千美元减少了 6,727 千美元。
- 投资活动使用的净现金：2025 年第一季度为-180,148 千美元，较 2024 年第一季度的-142,336 千美元增加了 37,812 千美元。
- 融资活动提供的净现金：2025 年第一季度为 35,770 千美元，较 2024 年第一季度的 113,325 千美元减少了 77,555 千美元。
独特指标
- 同店净营业收入（不包括终止费用）：2025 年第一季度为 271,498 千美元，较 2024 年第一季度的 260,220 千美元增加了 11,278 千美元，增长率为 4.3%。
未来展望和战略
- 核心业务重点：公司计划继续开发和重新开发高质量的购物中心，以实现长期投资。预计在未来 12 个月内需要约 856.2 百万美元的资本用于租赁佣金、租户改善、正在进行的开发和重新开发项目、对房地产合伙企业的资本贡献以及偿还到期债务。
- 非核心业务：公司正在监控市场条件并评估策略以减轻利率风险，包括使用利率互换、上限或远期启动对冲来锁定未来债务发行或再融资的利率。