合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德说：“销量环比减少的主因，是缺乏大型房地产项目面市。”
ERA 产业总裁朱泳强认为，尽管市场情绪低迷，但买家对投资型项目依然兴趣浓厚。
滨海花园一号蝉联销冠
其中，位于滨海南的滨海花园一号（One Marina Gardens）、位于新兴媒体园的 Bloomsbury Residences、位于士岭坡（Slim Barracks Rise）的鑫丰悦景（The Hill@One-North）领跑 5 月份销量的前三甲。
随着 5 月份销售数据公布，发展商在今年首 5 个月已累积售出 4350 个私宅单位（不包括 EC），远超去年同期的 1688 个。
分析认为，中国与美国在英国伦敦达成贸易框架协议，来临数月料能增强市场情绪，推动本地楼市。
5 月份，发展商仅推出 20 个新私宅单位，环比锐减 98.5%，同比大挫 92.6%。
展望本月销售，朱泳强预测：“6 月是季节性淡季，许多家庭会趁学校假日出游，私宅销量会跟 5 月类似。”
SRI 研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）认为，买家对地段优越的城市边缘项目持续抱持信心，这对即将推出的滨海景项目 W Residences Marina View 是良好信号。
分析：楼市料可在 7 月反弹
“中美贸易框架协议迅速达成，将于未来几个月增强市场信心和人气，这在房地产市场将起到积极作用。”
5 月份，外国买家和新加坡永久居民分别买下 7 个和 45 个新私宅单位，低于 4 月份的 16 个和 80 个。
滨海花园一号在 4 月开盘后，5 月以中位数尺价 2975 元，售出 62 个单位，蝉联当月 “销冠”。紧随其后的是 Bloomsbury Residences，则以中位数尺价 2506 元，售出 32 个单位。鑫丰悦景则以中位数尺价 2484 元售出 26 个单位。朱泳强指出，三个项目中 69% 的单位，售价低于 200 万元。
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跟 4 月份相比，除中央区以外私宅的销量增长，其他两地区私宅的销量都下跌。
李思德也指出，预计今年下半年有 16 个项目推出，合计有超过 7800 个单位，但部分或展延至明年首季。他预计，发展商今年全年预计可售出 7500 至 8500 个单位。
市区重建局星期一（6 月 16 日）发布 5 月份非有地新私宅预估数据显示，不包括执行共管公寓（EC），非有地新私宅上个月的销量环比减少 52.9%。不过，若与去年 5 月相比，销量则同比增长 39.9%。
以个别地区来看，其他中央区（RCR）的中档私宅仍最热销。今年 5 月售出 191 个单位。中央区以外的销量居次，售出 106 个单位。核心中央区（CCR）的高档私宅售出 15 个单位。
新加坡楼市近期无大型项目登场，发展商在 5 月份售出 312 个新私宅单位，环比减少超过五成，更连续第三个月趋缓。
来临 7 月，则有不少新项目推出。朱泳强预测，届时楼市料反弹，尤其是位于登加区田园弄（Plantation Close）的佳和园（Otto Place）执行共管公寓项目。