--- title: "这家全球房地产投资信托正在借助亚洲的人工智能浪潮实现盈利" description: "易昆尼克斯 (EQIX) 是一家领先的数字基础设施房地产投资信托基金，利用亚洲对云计算和人工智能日益增长的需求，特别是在印度尼西亚。随着在雅加达新数据中心的建立，易昆尼克斯有望实现显著增长，得益于强大的财务状况和全球 270 个数据中心的网络。分析师预计价格将上涨 10%，反映出对其战略扩张的信心。尽管面临资本支出和地缘政治紧张局势的潜在风险，易昆尼克斯强大的客户留存率和流动性使其在科技房地产领域" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/245549121.md" published_at: "2025-06-21T21:56:33.000Z" --- # 这家全球房地产投资信托正在借助亚洲的人工智能浪潮实现盈利 > 易昆尼克斯 (EQIX) 是一家领先的数字基础设施房地产投资信托基金，利用亚洲对云计算和人工智能日益增长的需求，特别是在印度尼西亚。随着在雅加达新数据中心的建立，易昆尼克斯有望实现显著增长，得益于强大的财务状况和全球 270 个数据中心的网络。分析师预计价格将上涨 10%，反映出对其战略扩张的信心。尽管面临资本支出和地缘政治紧张局势的潜在风险，易昆尼克斯强大的客户留存率和流动性使其在科技房地产领域未来的成功中占据有利位置 **易昆尼克斯**(EQIX -0.51%) 是数字基础设施领域的强者，属于新一类创新型房地产投资信托基金（REITs），为未来的房地产投资奠定基础。它在利用国际技术趋势方面有着强大的历史，而传统的 REITs 无法匹敌。通过在印度尼西亚的战略扩张，易昆尼克斯正在为爆炸性增长做好准备，华尔街也开始注意到这一点。 图片来源：Getty Images。 ## 为什么这场数字土地争夺战意义重大 亚洲正成为全球数字需求的中心，而印度尼西亚则在其中引领潮流。它吸引了对云计算、人工智能（AI）和金融科技的重大投资。通过提前进入市场并积极扩张，易昆尼克斯正在发展一种战略优势，这将很难被竞争对手匹敌。 印度尼西亚的数据中心市场预计到 2030 年将以 8% 的年复合增长率（CAGR）增长至 37.9 亿美元。像 **亚马逊** 网络服务和 **谷歌** 云这样的云巨头已经宣布了重大投资，但它们的平台需要物理基础设施来运作。这使得易昆尼克斯在雅加达的扩张显得尤为战略。 其新开设的数据中心并非普通的服务器农场。该中心旨在支持如训练和运行 AI 系统等密集计算任务，易昆尼克斯正在为印度尼西亚的数字业务增长创造必要的关键基础设施。这可能使易昆尼克斯成为科技领域最有价值的参与者之一。 平均分析师的目标价为 1,009 美元，比目前的价格高出 10%，这反映了其前瞻性的战略和精明的市场扩张。 ## 易昆尼克斯的优势所在 除了其在印度尼西亚的资产外，易昆尼克斯在五大洲和 35 个国家运营着 270 个数据中心。它与客户的关系良好，客户保留率高达 98%。截至 2025 年第一季度，易昆尼克斯报告的年调整息税折旧摊销前利润（EBITDA）超过 21 亿美元。这种全球规模、客户忠诚度和可靠收益的强大组合，正是易昆尼克斯在雅加达成功扩张的基础。 虽然它不是分红最高的 REIT，易昆尼克斯每年向投资者支付 2% 的分红。但考虑到其增长轨迹更像是一家科技公司而非传统 REIT，这并不算太差。 ## 需要关注的风险 不过，易昆尼克斯确实面临潜在的压力。预计 2025 年的总资本支出将在 34 亿到 37 亿美元之间，其中非经常性支出约占 95%。这一重大投资部分是由于需要现代化遗留数据中心以满足新的需求水平。虽然这些升级至关重要，但它们代表了巨大的财务承诺，可能会影响短期盈利能力。 尽管如此，易昆尼克斯在 2025 年第一季度结束时拥有大约 29.5 亿美元的现金及现金等价物，以及充足的 76 亿美元的可用流动性。资产负债表看起来足够稳健，可以在不对股东造成过大风险的情况下支持扩张。 地缘政治紧张局势也是投资者关注的边缘问题。由于易昆尼克斯在全球运营，它必须应对新兴市场的监管、货币和政治风险。但这些风险似乎得到了公司领导层的良好管理，其长期租约、高续租率和多元化的客户基础提供了稳定性。 ## 是时候在科技房地产的未来中占据一席之地了 一些投资者仍然认为 REITs 风险太大，无法提供足够的价值。这些看法往往基于零售或办公空间等表现不佳的传统领域。这就是像易昆尼克斯这样的科技驱动 REITs 的用武之地。过去投资房地产意味着购买地面上的一部分，而现在你是在投资云端。 即使与 **数字房地产** 等同行相比，易昆尼克斯仍然脱颖而出。它拥有更强的国际足迹、更高端的客户群体和更好的历史正常运行时间。如果你在寻找一只结合了增长潜力和数字时代韧性的 REIT，易昆尼克斯无疑是一个顶级选择。 人工智能的强大程度取决于其背后的基础设施，而易昆尼克斯正在构建未来运行的数字骨干。雅加达可能只是地图上的一个点，但它标志着易昆尼克斯正在全球转型的前沿。 凭借经常性收入、全球规模和在印度尼西亚等高增长市场的开创性立足点，这只 REIT 可能悄然成为下一个十年最重要的科技股票之一。希望从人工智能的全球扩张中获利而又不想承受纯科技股票波动的投资者，可能想更仔细地关注易昆尼克斯。它可能不是一个引人注目的选择，但它的状态稳健，可能是你今年投资组合中最聪明的升级。 ### Related Stocks - [EQIX.US - 易昆尼克斯](https://longbridge.com/zh-CN/quote/EQIX.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Equinix Executives Sell Shares Under 10b5-1 Trading Plan | Equinix CFO Keith D. Taylor sold 2,000 shares of common stock on February 12, 2026, for $1,912,880 under a 10b5-1 Tradin | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276174081.md) | | FSS Future-Proofs Middle East Payments with Scalable, Sovereign Cloud Infrastructure | FSS has completed a significant cloud transformation in the Middle East, migrating critical customer platforms to a sove | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276200896.md) | | Tesla Paid No Federal Income Tax While Elon Musk Could Earn $3 Billion More Than U.S. Teachers Combined, Says Robert Reich —'See the Problem?' | Tesla reported paying no federal income tax in 2025, despite having $5.7 billion in pretax income. Former Labor Secretar | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276133290.md) | | Fed Vice Chair for Supervision Bowman says latest jobs report a bit strange, most other indicators don't show as strong a labor market | Fed Vice Chair for Supervision Bowman says latest jobs report a bit strange, most other indicators don't show as strong | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276259091.md) | | Muhlenkamp & Co. Inc. Acquires 33,247 Shares of Celanese Corporation $CE | Muhlenkamp & Co. Inc. increased its stake in Celanese Corporation by 22.0% in Q3, acquiring an additional 33,247 shares, | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276337996.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。