我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。上实发展全资子公司泉州上实拟出售泉州市丰泽区上实海上海项目部分产品，包括住宅和车位，交易金额为 20.53 亿元。该项目自 2007 年取得以来，累计签约面积约 45 万平方米，总金额约 58 亿元。此次交易将加快库存去化，优化资源配置，增加现金流，符合公司聚焦上海及长三角地区的发展战略。
智通财经 APP 讯，上实发展 (600748.SH) 发布公告，公司全资子公司泉州市上实投资发展有限公司 (以下简称 “泉州上实”) 拟通过协议转让出售福建省泉州市丰泽区上实海上海项目部分产品，包括住宅、配套产权车位及在建工程项目。泉州市开源置业集团有限公司 (以下简称 “泉州开源置业”) 下属全资子公司泉州市甄源实业投资有限公司 (下称 “泉州甄源”)、泉州市歆源实业投资有限公司 (下称 “泉州歆源”) 作为受让方以人民币 20.53 亿元受让该等产品。
泉州项目为公司于 2007 年摘牌取得，该项目多年来为公司贡献经营业绩，截至 2024 年末，该项目累计实现房地产签约面积约 45 万平方米、总签约金额约为人民币 58 亿元，但受制于近年来市场环境的变化，项目库存去化有所放缓。本次交易有助于公司加快库存去化、优化资源配置，增加公司现金流入，满足公司经营发展的资金需求。该交易完成后，预计泉州项目剩余库存约为 15.7 万平方米，主要为商办产品。本次交易符合公司整体逐步聚焦上海及长三角地区发展战略的需要，符合全体股东和公司利益。