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title: "吉宝-KBS 美国房地产在上半年的可分配收入下降了 16.2%"
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url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/250524027.md"
description: "吉宝-KBS 美国房地产信托基金报告称，2025 年上半年可分配收入下降 16.2%，降至 2560 万美元，因其资本重组计划下暂停分配已持续两年。该计划于 2024 年 2 月启动，旨在管理资本需求和杠杆，未来是否能提前恢复分配将取决于市场状况。净物业收入也下降了 3.2%，降至 5237 万美元，主要由于维修成本增加。截至 6 月 30 日，整体杠杆率为 43.7%，利息覆盖率为 2.5 倍"
datetime: "2025-07-29T06:20:42.000Z"
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# 吉宝-KBS 美国房地产在上半年的可分配收入下降了 16.2%

**本期未宣布分配。**

凯宝太平洋美国房地产投资信托基金（KORE）报告称，2025 年上半年可分配收入同比下降 16.2%，降至 2560 万美元（1990 万美元）。

未宣布分配，这与该房地产投资信托基金在 2024 年 2 月宣布的资本重组计划下持续两年的暂停支付相符。

根据该计划，分配已从 2023 年下半年暂时暂停，直到通常在 2026 年上半年支付的分配。暂停旨在满足资本需求和管理杠杆，尽管管理层表示，根据市场情况，分配可能会提前恢复。

与此同时，本期净物业收入（NPI）也下降了 3.2%，降至 5237 万美元（4070 万美元），主要由于维修和保养成本上升以及租赁佣金的摊销，部分被较低的物业税抵消。

截至 6 月 30 日，KORE 的整体杠杆率为 43.7%，利息覆盖率为 2.5 倍。

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