--- title: "Centerspace｜10-Q：2025 财年 Q2 营收 68.55 百万美元" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/251511788.md" published_at: "2025-08-04T20:35:34.000Z" --- # Centerspace｜10-Q：2025 财年 Q2 营收 68.55 百万美元 营收：截至 2025 财年 Q2，公布值为 68.55 百万美元。 每股收益：截至 2025 财年 Q2，公布值为 -0.87 美元，市场一致预期值为 -0.1267 美元，不及预期。 ### 财务指标概述 #### 收入 - **总收入**：截至 2025 年 6 月 30 日的三个月收入为 68,549 千美元，相较于 2024 年同期的 65,043 千美元，增加了 5.4%。 - **同店收入**：同店收入增长 2.7%，从 2024 年的 56,534 千美元增加到 2025 年的 58,073 千美元。 #### 运营费用 - **物业运营费用**：截至 2025 年 6 月 30 日的三个月物业运营费用为 26,531 千美元，相较于 2024 年同期的 25,189 千美元，增加了 5.3%。 #### 净运营收入（NOI） - **总 NOI**：截至 2025 年 6 月 30 日的三个月净运营收入为 42,018 千美元，相较于 2024 年同期的 39,854 千美元，增加了 5.4%。 - **同店 NOI**：同店净运营收入增长 2.9%，从 2024 年的 35,171 千美元增加到 2025 年的 36,193 千美元。 #### 现金流 - **经营活动现金流**：截至 2025 年 6 月 30 日的六个月经营活动现金流为 50,694 千美元。 - **投资活动现金流**：投资活动净现金流出为-164,468 千美元，主要用于房地产投资的收购和改进。 - **融资活动现金流**：融资活动净现金流入为 118,838 千美元，主要来自循环信贷额度的净借款。 #### 未来展望和策略 - **核心业务重点**：公司计划通过收购和开发新的公寓社区来扩大其在稳定和增长市场中的投资组合。 - **非核心业务**：公司在 2025 年第二季度将 12 个公寓社区分类为待售资产，计划通过出售这些资产来优化其投资组合。 ### Related Stocks - [CSR.US - Centerspace](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CSR.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 税法的不確定性持續對 Centerspace 的房地產投資信託 (REIT) 地位、現金流和估值構成風險 | Centerspace (CSR) 已識別出與可能影響房地產投資信託（REITs）的美國税法變更相關的重大風險，這可能會影響其 REIT 地位、現金流和股東回報。税收改革的不確定性引入了戰略和合規風險，複雜化了估值和資本配置。華爾街目前對 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276305922.md) | | Centerspace｜8-K：2025 財年營收 2.74 億美元不及預期 | | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276169335.md) | | 展望 Centerspace 即將發佈的收益報告 | Centerspace（紐約證券交易所代碼：CSR）將於 2026 年 2 月 17 日發佈季度財報，分析師預計每股收益（EPS）為 0.35 美元。該公司此前超出 EPS 預期 0.81 美元，導致股價上漲 2.32%。截至 2 月 12 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276072678.md) | | Centerspace 公佈截至2025年12月31日的年度財務和運營結果，並提供 2026 年財務展望 | Centerspace（紐約證券交易所代碼：CSR）公佈了截至 2025 年 12 月 31 日的財務業績，顯示每股攤薄淨收益為 1.02 美元，較 2024 年的每股虧損 1.27 美元有所改善。核心 FFO 增加至每股 4.93 美元。 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276169453.md) | | Centerspace 宣佈 2025 年股息分配方案 | Centerspace（紐約證券交易所代碼：CSR）已宣佈其 2025 年的股息分配，總計每普通股 3.251287 美元。支付將在 2025 年 1 月、4 月、7 月、10 月以及 2026 年 1 月進行，具體信息詳見公司的披露 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/273424928.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。