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title: "实时市场 - 美联储降息时，房价上涨：BCA 在房地产领域下注巨大"
description: "BCA Research 已将房地产行业评级上调至增持，预计随着美联储预计将至少降息 25 个基点，行业将迎来反弹。首席美国股票策略师 Irene Tunkel 指出，较低的利率将降低抵押贷款成本并提升住房需求，使房地产更具吸引力。目前该行业被视为超卖和被低估。相比之下，BCA 在经历了一波显著反弹后，将半导体行业评级下调至中性，理由是高估值和季节性市场回调"
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# 实时市场 - 美联储降息时，房价上涨：BCA 在房地产领域下注巨大

> BCA Research 已将房地产行业评级上调至增持，预计随着美联储预计将至少降息 25 个基点，行业将迎来反弹。首席美国股票策略师 Irene Tunkel 指出，较低的利率将降低抵押贷款成本并提升住房需求，使房地产更具吸引力。目前该行业被视为超卖和被低估。相比之下，BCA 在经历了一波显著反弹后，将半导体行业评级下调至中性，理由是高估值和季节性市场回调

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房地产再次受到关注，至少根据 BCA Research 的首席美国股票策略师 Irene Tunkel 的说法，她已将该行业评级上调至超配，理由是降息即将到来，存在 “明确的反弹催化剂”。根据 CME 的 FedWatch 工具，市场预计美联储将在 9 月的会议上至少降息 25 个基点，预期几乎达到了 90%，而一周前约为 60%。

“货币宽松是反弹的一个受欢迎的催化剂，因为该行业目前被超卖且被低估。” Tunkel 补充道。

房地产是市场上对利率最敏感的行业之一，因为较低的利率降低了抵押贷款成本，提升了住房需求，并增加了房地产投资信托作为收入生成资产的吸引力。

房地产在年初至今的表现落后于整体市场，但收益率下降和估值降低为追赶反弹奠定了基础。BCA 的专有指标显示该行业 “便宜且被超卖”，Tunkel 补充道。

与此同时，该公司正在锁定科技股的收益。在半导体今年飙升 30% 之后，BCA 已将该行业评级下调至中性。

“半导体现在被高估，” Tunkel 说，并指出该公司正在结束其超配，并相对于标准普尔 500 指数实现 18.7% 的利润。

季节性也是一个因素。“市场通常在 8 月和 9 月回调，” 她警告说，建议即使生成性人工智能的长期前景依然稳固，采取战术性暂停也是明智的。

（Rashika Singh）

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