Empire State Realty OP - S250｜10-Q：2025 财年 Q2 营收 1.91 亿美元

营收：截至 2025 财年 Q2，公布值为 1.91 亿美元。

每股收益：截至 2025 财年 Q2，公布值为 0.04 美元。

房地产板块

• 租金收入：2025 年第二季度租金收入为 1.5354 亿美元，同比增长 0.7%。
• 物业运营费用：2025 年第二季度物业运营费用为 4488 万美元，同比增长 8.1%。
• 利息收入：2025 年第二季度利息收入为 186.7 万美元，同比下降 63.3%。
• 资产处置收益：2025 年第二季度无资产处置收益，而 2024 年同期为 1080.3 万美元。

观景台板块

• 观景台收入：2025 年第二季度观景台收入为 3389.9 万美元，同比下降 0.7%。
• 观景台费用：2025 年第二季度观景台费用为 982.2 万美元，同比增长 9.6%。

现金流

• 经营活动现金流：截至 2025 年 6 月 30 日的六个月内，经营活动提供的净现金为 1.09861 亿美元，同比增长 1.8%。
• 投资活动现金流：截至 2025 年 6 月 30 日的六个月内，投资活动使用的净现金为 1.5557 亿美元，同比增加 2790 万美元。
• 融资活动现金流：截至 2025 年 6 月 30 日的六个月内，融资活动使用的净现金为 2.46866 亿美元，同比增加 4.361 亿美元。

未来展望

• 核心业务重点：公司计划通过多元化的收入来源和良好的资产负债表来应对全球经济的不确定性，特别是在办公、零售、多户住宅和帝国大厦观景台等领域。
• 非核心业务：公司在 2025 年 6 月收购了位于布鲁克林威廉斯堡北六街的两处零售物业，总购买价格为 3100 万美元。