<span item_type="fundamental" item_id="460ceb4bb5d65cbf7ecf7158ed0b2390" counter_id="ST/US/SQFTP" env="prod"></span><span item_type="announcement" item_id="549455395623408641" env="prod"></span><p>营收：截至 2025 财年 Q2，公布值为 4.38 百万美元。</p><p>每股收益：截至 2025 财年 Q2，公布值为 -5.13 美元。</p><p></p><h3>财务指标概述</h3><h4>运营结果和财务状况</h4><p>Presidio Property Trust, Inc.（以下简称 “公司”）于 2025 年 8 月 14 日发布了截至 2025 年 6 月 30 日季度的财务业绩，并在其网站 www.PresidioPT.com 上提供了新闻稿。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/form8-k.htm"></span></p><h4>净收入</h4><ul><li>2025 年第二季度净亏损约为$5.9 百万，或每股基本和稀释后亏损$5.13，而 2024 年同期净亏损约为$12.4 百万，或每股基本和稀释后亏损$9.97。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h4>总收入</h4><ul><li>2025 年第二季度总收入约为$4.4 百万，而 2024 年同期为约$4.6 百万。收入变化主要与 2025 年 2 月出售两处商业地产导致的商业地产租金收入减少有关。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h4>一般和行政费用</h4><ul><li>2025 年第二季度一般和行政费用约为$1.2 百万，占总收入的 27.9%，而 2024 年同期为约$2.2 百万，占总收入的 48.0%。费用减少部分与 2024 年咨询费和与 Zuma Capital Management, LLC 相关的额外法律费用有关，这些费用在 2025 年未重复出现。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h4>模型房屋销售</h4><ul><li>2025 年第二季度公司出售了七套模型房屋，净销售成本约为$3.1 百万，并确认了约$323,359 的收益。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h4>非现金减值费用</h4><ul><li>2025 年第二季度确认了约$0.1 百万的非现金减值费用，涉及一处模型房屋物业。此外，Dakota Center 的账面价值减值约$3.3 百万，预计将在 2025 年第三季度进行短售。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h4>利息费用</h4><ul><li>2025 年第二季度利息费用约为$1.5 百万，与 2024 年同期持平。未偿债务的加权平均利率分别为 5.90% 和 5.38%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h4>FFO 和核心 FFO</h4><ul><li>2025 年第二季度 FFO 约为- $409,437，而 2024 年同期为- $1.3 百万。核心 FFO 从 2024 年第二季度的约- $0.4 百万增加到 2025 年第二季度的约- $94,563。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h3>财务指标按部门划分</h3><h4>租金收入</h4><ul><li>零售：$300,013</li><li>办公/工业：$4,920,507</li><li>模型房屋：$1,934,822</li><li>总计：$7,155,342<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>恢复收入</h4><ul><li>零售：$56,439</li><li>办公/工业：$1,102,401</li><li>总计：$1,158,840<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>其他运营收入</h4><ul><li>零售：$400</li><li>办公/工业：$127,255</li><li>模型房屋：- $1,326</li><li>公司及其他：$63,414</li><li>总计：$189,743<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>总收入</h4><ul><li>零售：$356,852</li><li>办公/工业：$6,150,163</li><li>模型房屋：$1,933,496</li><li>公司及其他：$63,414</li><li>总计：$8,503,925<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>租赁运营成本</h4><ul><li>零售：$105,392</li><li>办公/工业：$3,167,862</li><li>模型房屋：$98,097</li><li>公司及其他：- $296,103</li><li>总计：$3,075,248<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>净运营收入 (NOI)</h4><ul><li>零售：$251,460</li><li>办公/工业：$2,982,301</li><li>模型房屋：$1,835,399</li><li>公司及其他：$359,517</li><li>总计：$5,428,677<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>调整后的 NOI</h4><ul><li>零售：$251,460</li><li>办公/工业：$2,982,301</li><li>模型房屋：$2,281,945</li><li>公司及其他：$359,517</li><li>总计：$5,875,223<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>资产按部门划分</h4><ul><li>办公/工业：$70,228,381</li><li>模型房屋：$41,464,138</li><li>零售：$4,703,901</li><li>总计：$116,396,420<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>公司及其他资产</h4><ul><li>现金及现金等价物：$1,243,312</li><li>其他资产：$10,760,681</li><li>总计：$128,400,413<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h3>现金流</h3><ul><li>经营活动现金流：- $1,012,227</li><li>投资活动现金流：$11,372,797</li><li>融资活动现金流：- $11,111,977<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h3>前景展望</h3><ul><li>公司管理层对 2025 年下半年持乐观态度，认为公司已做好准备迎接挑战。尽管住宅房地产市场面临挑战，公司仍专注于捕捉价值和降低风险。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h3>前瞻性声明</h3><p>本报告包含 “前瞻性声明”，这些声明涉及风险和不确定性，许多因素超出我们的控制。实际结果可能与这些前瞻性声明中预期的结果有重大不利差异。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></p>

Presidio Property Trust Pref Share SQFTP 9.375 Perp D｜8-K：2025 财年 Q2 营收 4.38 百万美元