--- title: "高盛：料雅生活盈利可见底回升 评级升至 “中性”" description: "高盛发布研报称，将雅生活服务的投资评级由 “沽售” 上调至 “中性”，相应地将其今年收入预测下调 5%，以反映退出表现差项目的影响，2026 至 2027 年收入料持平，并调整 2025 至 2027 年核心净利润预测，由下调 1% 至上调 4% 不等，目标价从 2.45 港元升至 3 港元。高盛指出公司经过近年的业务组合优化及重组，退出表现较差的物管项目及城市服务合约，并减少对高负债关联开发商雅" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/255732540.md" published_at: "2025-09-03T07:34:02.000Z" --- # 高盛：料雅生活盈利可见底回升 评级升至 “中性” > 高盛发布研报称，将雅生活服务的投资评级由 “沽售” 上调至 “中性”，相应地将其今年收入预测下调 5%，以反映退出表现差项目的影响，2026 至 2027 年收入料持平，并调整 2025 至 2027 年核心净利润预测，由下调 1% 至上调 4% 不等，目标价从 2.45 港元升至 3 港元。高盛指出公司经过近年的业务组合优化及重组，退出表现较差的物管项目及城市服务合约，并减少对高负债关联开发商雅居乐集团、绿地控股与收款可见度较低政府客户的风险敞口，预期明年起经常性收入及盈利能力将改善，为稳定自由现金流生成及股东回报前景带来支持。雅生活服务上半年扭亏为盈，录净利润 3.5 亿元人民币，对比 2024 年上半年净亏损 16 亿元人民币，主要受惠于应收款减值损失收窄。高盛预期该公司盈利可见底回升，物管及城市服务业务利润率下行压力可控，管理层更表明未来或考虑派发特别股息。 智通财经 APP 获悉，高盛发布研报称，将雅生活服务 (03319) 的投资评级由 “沽售” 上调至 “中性”，相应地将其今年收入预测下调 5%，以反映退出表现差项目的影响，2026 至 2027 年收入料持平，并调整 2025 至 2027 年核心净利润预测，由下调 1% 至上调 4% 不等，目标价从 2.45 港元升至 3 港元。 高盛指出公司经过近年的业务组合优化及重组，退出表现较差的物管项目及城市服务合约，并减少对高负债关联开发商雅居乐集团 (03383)、绿地控股 (600606.SH) 与收款可见度较低政府客户的风险敞口，预期明年起经常性收入及盈利能力将改善，为稳定自由现金流生成及股东回报前景带来支持。 雅生活服务上半年扭亏为盈，录净利润 3.5 亿元人民币，对比 2024 年上半年净亏损 16 亿元人民币，主要受惠于应收款减值损失收窄。高盛预期该公司盈利可见底回升，物管及城市服务业务利润率下行压力可控，管理层更表明未来或考虑派发特别股息。 ### Related Stocks - [03319.HK - 雅生活服务](https://longbridge.com/zh-CN/quote/03319.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 1.2 万开发和数千运营受影响！高盛联手 Anthropic，要实现会计与合规业务全面自动化 | 高盛与 Anthropic 合作，全面部署 opus 4.6 模型，实现会计与合规岗位的自动化。这一变革通过六个月的深度合作，开发出 “数字同事” 系统，旨在处理重复性工作。Claude 模型展现出强大的文档处理和逻辑推理能力，预计将提升运 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275213591.md) | | 高盛推出 “抗 AI 冲击” 主题投资组合：做多算力与安全，做空可被替代的软件股 | 高盛推出一项新的软件股多空组合，做多那些业务难以被人工智能取代、或直接受益于 AI 需求增长的公司，同时做空可能被自动化或被企业内部替代的软件企业。此前随着 Anthropic 等公司推出面向法务和税务的 AI 工具，引发相关软件股大幅下跌 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275943203.md) | | “AI 交易” 的关键变量：服务业敞口越高，AI 颠覆风险越大，“AI 基建” 最有利 | 大摩量化研究显示，“服务业敞口” 是 AI 投资的关键变量，与收益呈显著负相关。由于市场担忧 AI 颠覆，服务业敞口高达 53% 的 “AI 采用者” 表现垫底。相反，“AI 基础设施” 敞口仅 14%，受颠覆风险最小且受益于资本支出，在六 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275977957.md) | | “快手可灵 vs 字节即梦” 谁更强？高盛：不存在 “赢家通吃”，但 AI 将显著改变娱乐业价值分布 | 高盛认为，AI 视频生成领域非” 赢家通吃”，快手可灵与字节即梦均将受益于市场扩张。预计全球 AI 视频生成市场将从 2025 年 30 亿美元增至 2030 年 290 亿美元，增长 10 倍。AI 技术将重塑娱乐业价值链，使其向上游 I | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275844942.md) | | 年终岁尾最后一刻，公募高管批量 “上下课” | 在年前的最后一个工作日，十多家公募基金宣布高管与董事长的变更，标志着公募行业的重要人事调整。泉果基金新任总经理李云亮接替离任的王国斌，博时基金副总经理王德英因岗位调整离任，合煦智远基金总经理李骥因个人原因离任但继续担任基金经理。这一系列变动 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275973710.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。