--- title: "美 30 年按揭利率急降至 6.29% 创近一年新低" description: "美国 30 年期固定按揭利率急降至 6.29%，创近一年新低，单日跌幅最大。利率下跌推动房屋建筑商股价上涨，Lennar、D.R. Horton 及 Pulte 股价均涨约 3%。此波利率下降主要受 8 月就业数据不及预期影响，导致美债孳息率下跌。Mortgage News Daily 营运总监 Matt Graham 指出，就业报告是影响利率波动的主要因素，部分贷款机构报价已低于 10 月初水平" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/256176224.md" published_at: "2025-09-05T17:22:51.000Z" --- # 美 30 年按揭利率急降至 6.29% 创近一年新低 > 美国 30 年期固定按揭利率急降至 6.29%，创近一年新低，单日跌幅最大。利率下跌推动房屋建筑商股价上涨，Lennar、D.R. Horton 及 Pulte 股价均涨约 3%。此波利率下降主要受 8 月就业数据不及预期影响，导致美债孳息率下跌。Mortgage News Daily 营运总监 Matt Graham 指出，就业报告是影响利率波动的主要因素，部分贷款机构报价已低于 10 月初水平。 据 Mortgage News Daily 数据，美国 30 年期固定按揭利率周五急跌 16 个点子至 6.29%，创下去年 10 月 3 日以来最低水平，亦为去年 8 月以来最大单日跌幅。受利率下跌带动，美国房屋建筑商股价普遍向好，Lennar(LEN.US)、D.R. Horton(DHI.US) 及 Pulte(PHM.US) 股价周五盘中均升约 3%。 按揭利率急降主要受美国弱於预期的 8 月就业数据影响，美债孳息率下跌，令按揭利率同步回落。Mortgage News Daily 营运总监 Matt Graham 称，就业报告一向是影响利率波动的最大潜在因素，并透露不少贷款机构实际报价已低於 10 月初水平，部分甚至见 5 厘高位。 ### Related Stocks - [LEN.US - 莱纳房产-A](https://longbridge.com/zh-CN/quote/LEN.US.md) - [LEN.B.US - 莱纳房产-B](https://longbridge.com/zh-CN/quote/LEN.B.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 陶冬：人民幣資產機會來了 科技自主牛市顯現 警示美債風險「黃金買貴不會買錯」 | 陶冬表示，人民幣資產機會已來，科技自主牛市顯現，當前是「資產為王」的時代，關注遠離央行控制的資產和科技突破。預計美聯儲將維持寬鬆政策，但短期內可能觀察。美債市場面臨風險，傳統零風險資產邏輯已被顛覆，需警惕未來利率可能降至 3% 左右。 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276028666.md) | | 通脹降溫、非農勁爆，美股能否止跌企穩？ | 美國 1 月 CPI 同比降至 2.4%，低於預期，核心 CPI 降至 2.5%，創 2021 年來最低，市場對美聯儲降息預期升溫。美股三大指數漲跌不一，納指小幅下跌但企穩於 24700 點上方。美債殖利率全線下跌，資金回流美債。投資者關注 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275994601.md) | | 美股七雄變「雙熊」Meta 危危乎 亞馬遜創 20 年最長跌浪 關注股神會否再沽蘋果 | 美股七雄近期表現疲弱，部分已陷入熊市，亞馬遜創下 20 年來最長跌浪。市場對大型科技公司的資本開支及盈利能力產生質疑，尤其是亞馬遜的高額投資可能導致負自由現金流。分析指出，亞馬遜需展現投資回報以消除投資者憂慮。微軟雲業務預計在三年內超過 A | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276001219.md) | | AI 對行業顛覆性風險發酵！科技股逃不逃？聚焦 CPI | 投資者對 AI 顛覆性風險的擔憂加劇，導致美股全線下挫，VIX 恐慌指數飆升 18%。美債殖利率大幅下跌，商品價格普遍下跌，黃金和白銀價格顯著下滑。市場關注受 AI 衝擊的行業，尤其是軟體、出版和金融服務。瑞銀指出，信用市場尚未完全反映 A | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275969132.md) | | 美眾議院投票否決對加拿大加徵關税 6 名共和黨議員倒戈 | 美國眾議院通過法案，試圖終止川普對加拿大的關税，顯示出白宮經濟政策的脆弱性。儘管 6 名共和黨議員倒戈，法案通過的可能性仍然微乎其微。川普威脅否決該法案，並考慮退出《美墨加貿易協定》，加劇北美貿易緊張。共和黨在保住眾議院和參議院控制權方面面 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275693309.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。