--- title: "理解市场 | 内房股早集体走高 深圳出台楼市新政提振需求 机构称政策力度大于北京上海" description: "内房股早盘集体上涨，碧桂园涨 10.42%，旭辉控股涨 4.05%，万科企业涨 3.07%，远洋集团涨 2.52%。深圳于 9 月 5 日发布新楼市政策，放松非核心区域限购，商贷利率不再区分首套与二套房。中信建投指出，此次政策力度大于北京和上海，旨在激发外围地区购房需求。整体地产销售表现仍需依赖政策落地以改善供需关系。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/256302040.md" published_at: "2025-09-08T02:07:05.000Z" --- # 理解市场 | 内房股早集体走高 深圳出台楼市新政提振需求 机构称政策力度大于北京上海 > 内房股早盘集体上涨，碧桂园涨 10.42%，旭辉控股涨 4.05%，万科企业涨 3.07%，远洋集团涨 2.52%。深圳于 9 月 5 日发布新楼市政策，放松非核心区域限购，商贷利率不再区分首套与二套房。中信建投指出，此次政策力度大于北京和上海，旨在激发外围地区购房需求。整体地产销售表现仍需依赖政策落地以改善供需关系。 智通财经 APP 获悉，内房股早集体走高，截至发稿，碧桂园 (02007) 涨 10.42%，报 0.53 港元；旭辉控股 (00884) 涨 4.05%，报 0.231 港元；万科企业 (02202) 涨 3.07%，报 5.38 港元；远洋集团 (03377) 涨 2.52%，报 0.122 港元。 消息面上，继北京和上海之后，深圳在 9 月 5 日深夜发布了重磅楼市新政。中信建投表示，本次楼市新政，对非核心区域 (除福田区、南山区、宝安区新安街道外的所有区域) 限购进行了大力度放松，同时商贷利率不再区分首套房与二套房。从限购放松的力度对比，深圳此次新政力度大于 8 月出台新政的北京和上海。 中金指出，本次深圳楼市政策的跟进调整符合此前预期，3 个超高能级城市在本轮调整中均侧重于激发外围地区的多套购房需求，深圳在限购条件设置上较北京、上海更为宽泛。往前看，整体地产销售表现的持续好转，仍待存量房收储和城中村改造等对供需面有持续改善效果的政策切实落地，从而与头部城市限购政策调整带来的情绪提振形成协同效应，建议持续关注政策进展。 ### Related Stocks - [03377.HK - 远洋集团](https://longbridge.com/zh-CN/quote/03377.HK.md) - [00884.HK - 旭辉控股集团](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00884.HK.md) - [000002.CN - 万科A](https://longbridge.com/zh-CN/quote/000002.CN.md) - [02202.HK - 万科企业](https://longbridge.com/zh-CN/quote/02202.HK.md) - [02007.HK - 碧桂园](https://longbridge.com/zh-CN/quote/02007.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 個人及商户業務持續增長 Mastercard 料今年簽帳額及發卡量雙位數增 | Mastercard 在香港的業務持續增長，預計今年信用卡和扣帳卡的籤帳總額及發卡量將實現雙位數增長。受益於美國聯儲局可能的減息，香港利率也將隨之下降，港元貶值將促進旅客消費。經濟學家對香港經濟前景持樂觀態度，認為樓市有望回升，但需關注美元 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/274790580.md) | | 中集集團 (2039.HK)：短線波動加劇，資金階段輪動，外貿新政成關鍵催化 | 2 月 3 日，中集集團盤中震盪幅度加劇，物流與出口鏈資金聯動回流。“外貿促進措施升級” 及物流基礎設施新政成為近期市場主線。主力多次拉昇股價，分時急拉至中軌上方，但高位平台壓力影響反彈持續性，全天呈現區間滾動操作。 短線量價同步釋放，20 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/274625391.md) | | 中集集團 (2039.HK)：短線波動加劇，資金階段輪動，外貿新政成關鍵催化 | 2 月 3 日，中集集團盤中震盪幅度加劇，物流與出口鏈資金聯動回流。“外貿促進措施升級” 及物流基礎設施新政成為近期市場主線。主力多次拉昇股價，分時急拉至中軌上方，但高位平台壓力影響反彈持續性，全天呈現區間滾動操作。 短線量價同步釋放，20 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/274629800.md) | | 中集集團 (2039.HK)：短線波動加劇，資金階段輪動，外貿新政成關鍵催化 | 2 月 3 日，中集集團盤中震盪幅度加劇，物流與出口鏈資金聯動回流。“外貿促進措施升級” 及物流基礎設施新政成為近期市場主線。主力多次拉昇股價，分時急拉至中軌上方，但高位平台壓力影響反彈持續性，全天呈現區間滾動操作。 短線量價同步釋放，20 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/274627552.md) | | 中集集團 (2039.HK)：短線波動加劇，資金階段輪動，外貿新政成關鍵催化 | 2 月 3 日，中集集團盤中震盪幅度加劇，物流與出口鏈資金聯動回流。“外貿促進措施升級” 及物流基礎設施新政成為近期市場主線。主力多次拉昇股價，分時急拉至中軌上方，但高位平台壓力影響反彈持續性，全天呈現區間滾動操作。 短線量價同步釋放，20 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/274626212.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。