--- title: "中泰证券：核心城市购房政策持续优化 看好房地产板块中长期配置机会" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/256661106.md" description: "中泰证券发布研报指出，随着核心城市购房政策的持续优化，房地产行业有望迎来底部企稳。尽管 2025 年 1-8 月销售数据仍处低位，政策放松将有助于改善基本面。8 月百强房企销售金额同比下降 19.2%，但部分房企表现较强。建议关注滨江集团、城投控股等公司。" datetime: "2025-09-10T03:17:04.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/256661106.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/256661106.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/256661106.md) --- # 中泰证券：核心城市购房政策持续优化 看好房地产板块中长期配置机会 智通财经 APP 获悉，中泰证券发布研报称，克而瑞发布 2025 年 8 月房地产企业销售 TOP100 排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比下降 19.2%。2025 年 1-8 月房地产行业各项销售数据虽仍处低位，期待政策放松后的边际修复迹象。整体来看，“止跌回稳” 的政策基调延续，核心城市购房政策持续优化，市场信心有所回暖，预计随着稳销售、稳资金等政策持续落地，行业有望迎来底部企稳。建议关注滨江集团 (002244.SZ)、城投控股 (600649.SH)、华发股份 (600325.SH)、绿城中国 (03900)、越秀地产 (00123) 等。 ## 中泰证券主要观点如下： **行业：销售环比下降，政策保持放松态势** 8 月百强房企单月累计实现销售金额 2202 亿元，同比-19.2%，环比-2.8%，销售数据环比下降。8 月，各地持续放松购房门槛，“去库存” 政策频出。综合来看，中央政治局会议定调房地产新形势后，房地产各项政策均持续放松，预计随着相关政策的持续出台，销售端基本面有望得到改善。 **房企：部分房企单月同比增长，TOP6-15 名房企表现稍强** 单月销售超百亿的房企数量为 4 家，较上年同期减少 1 家。招商蛇口单月实现全口径销售金额 195 亿元，中海地产和保利发展单月分别实现销售金额 184 亿元和 180 亿元，分列行业前三。从销售增速来看，8 月排名 TOP6-15 房企的表现优于其余各梯队，TOP1-5、TOP16-30 和 TOP31-100 均呈现出下滑的态势;TOP30 房企中销售规模正增长的房企达到 11 家，其中浦开集团和邦泰集团同比增速分别为 2120.0% 和 195.2%。 **投资建议** 2025 年 1-8 月房地产行业各项销售数据虽仍处低位，期待政策放松后的边际修复迹象。整体来看，“止跌回稳” 的政策基调延续，核心城市购房政策持续优化，市场信心有所回暖，预计随着稳销售、稳资金等政策持续落地，行业有望迎来底部企稳。继续看好房地产板块的中长期配置机会，建议关注布局一二线城市、基本面稳健、安全边际较高的房企，包括滨江集团、城投控股、招商蛇口、华发股份和保利发展等;港股方面可关注绿城中国、越秀地产与华润置地等具备估值优势与弹性的龙头公司。 **风险提示** 销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期，研报中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。 ### 相关股票 - [002244.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/002244.CN.md) - [600649.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/600649.CN.md) ## 相关资讯与研究 - [滨江集团子公司联合杭州浙皖 38.86 亿元竞得杭州两块土地使用权](https://longbridge.com/zh-CN/news/286547861.md) - [三地三岗密集反腐！华侨城刮骨疗毒，告别阵痛重启增长](https://longbridge.com/zh-CN/news/287152400.md) - [诺思格控股股东与特定股东拟减持合计不超 2.9959% 股份](https://longbridge.com/zh-CN/news/287055133.md) - [长江存储正式启动 IPO 辅导，上市之路藏多少底牌？](https://longbridge.com/zh-CN/news/287002522.md) - [玲珑轮胎控股股东拟 1.8 亿元至 2.3 亿元增持公司股票](https://longbridge.com/zh-CN/news/287040262.md)