---
title: "全球房地产市场现状：主要趋势一览"
description: "根据瑞银报告，全球房地产市场自 2025 年以来上涨 10.4%，表现落后于股票市场。亚洲市场表现最佳，受日本和澳大利亚增长推动，而欧洲和中国香港因办公板块疲软而落后。美国房地产投资信托基金估值合理，预计年底前倍数略有上升。日本因海外资本流入而大幅上涨，主要基金关注住宅机会。"
type: "news"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/257226406.md"
published_at: "2025-09-14T07:36:20.000Z"
---

# 全球房地产市场现状：主要趋势一览

> 根据瑞银报告，全球房地产市场自 2025 年以来上涨 10.4%，表现落后于股票市场。亚洲市场表现最佳，受日本和澳大利亚增长推动，而欧洲和中国香港因办公板块疲软而落后。美国房地产投资信托基金估值合理，预计年底前倍数略有上升。日本因海外资本流入而大幅上涨，主要基金关注住宅机会。

据瑞银报告，2025 年至今全球房地产市场已上涨 10.4%，较广泛股票市场表现落后 4.6%，各地区表现差异明显。亚洲市场领跑全球，受日本和澳大利亚强劲增长推动，而欧洲和中国香港则因办公板块疲软和融资压力而表现落后。瑞银表示，该板块在 8 月份上涨 2.1%，略高于全球股市，受益于降息预期和盈利动能改善。在美国，区域性购物中心和住宿等高贝塔系数板块录得两位数增长，反映了市场对美联储可能降息的乐观情绪。经纪公司如仲量联行、高力国际和世邦魏理仕也因强劲盈利和交易活动回升而上涨。同时，拥挤度数据显示，数据中心和基础设施仍是最被做多的房地产投资信托子板块，而办公室板块则继续被大量做空。瑞银补充道，"美国房地产投资信托基金目前相对于历史趋势而言估值合理"，其估值模型显示年底前倍数将略有上升。亚洲目前表现最为突出。日本因海外资本流入而大幅上涨，瑞银指出，主要基金正在瞄准住宅机会，因为租金正在上涨。

### Related Stocks

- [UBS.US - 瑞银集团](https://longbridge.com/zh-CN/quote/UBS.US.md)

## Related News & Research

| Title | Description | URL |
|-------|-------------|-----|
| 瑞银集团 - 瑞银集团股份公司 - 稳定化后公告 UBS 5NC4 / 11NC10 控股公司 | 瑞银集团（UBS Group AG）已发布后稳定通知，表明在 1,500,000,000 欧元证券的发行中，稳定经理并未进行任何稳定操作。该公告澄清此信息仅供参考，并不构成在美国出售证券的要约，因为这些证券尚未根据 1933 年证券法进行注 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275620569.md) |
| 瑞银集团计划在印度新增 3000 个职位，同时在瑞士进行裁员 | 瑞银计划在印度招聘多达 3000 名员工，这与因与瑞士信贷的整合而在瑞士裁减 3000 个职位的情况相吻合。这家瑞士银行旨在通过自然流失和提前退休来限制社会影响。印度的新职位将增强其技术能力，特别是在人工智能方面，并将使海得拉巴的员工人数翻 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275638242.md) |
| 美国 1 月份现有房屋销售数据 | 美国 1 月现有住宅销售数据 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275818321.md) |
| 宿务地产公司与 NTT UD Asia 合作进行吕宋项目 | 宿务土地开发公司：CO 和 NTT UD 亚洲合作开发吕宋项目，合资开发国家首都区的住宅和零售混合用途公寓项目 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276049905.md) |
| Al Ramz 房地产公司与 Roshn 签署协议，将在利雅得开发住宅单元 | 阿尔拉姆兹房地产：阿尔拉姆兹房地产与 ROSHN 签署协议，在利雅得开发住宅单元。阿尔拉姆兹房地产 - 合同价值为 9100 万沙特里亚尔 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276006369.md) |

---

> **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。