--- title: "田明辞任董事长 朗诗绿色生活业绩连年承压" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/257340658.md" description: "朗诗绿色生活创始人田明因个人事务辞去董事长职务，由朗诗控股总裁刘守伟接任。田明的离任与公司持续恶化的经营状况密切相关，2025 年中期业绩显示股东应占溢利同比暴跌 84.7%，2024 年全年亏损 3.19 亿元。田明早在十年前就计划退休，现已完成在朗诗系核心上市公司管理层的全面退出。" datetime: "2025-09-15T10:10:59.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/257340658.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/257340658.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/257340658.md) --- # 田明辞任董事长 朗诗绿色生活业绩连年承压 ![图片](https://imageproxy.pbkrs.com/https://inews.gtimg.com/om_bt/OVhomWv-OelGU4b24ZlW1RYJis6yescMaHfSPxH4KCAWsAA/641?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg) _“_  刘守伟能否带领朗诗绿色生活走出恶化的经营状况，构建真正的市场竞争力，将是决定这家企业能否存活的关键。 中房报记者 梁笑梅丨北京报道 朗诗绿色生活的一纸人事变动公告，宣告了创始人田明的退场。9 月 12 日，这家在管面积近 2900 万平方米的物业企业宣布，田明因 “个人事务” 辞去执行董事及董事长职务，由朗诗控股总裁刘守伟接任董事长。 64 岁的田明是朗诗系创始人，曾带领朗诗绿色生活于 2021 年 7 月登陆港交所。他的离任并不令人意外——早在十年前他就公开表示计划 65 岁前退休，去年底他已卸任地产平台朗诗绿色管理的董事长职务。 如今，他在物业平台的退场，完成了自己在朗诗系核心上市公司管理层的全面退出。 此次人事变动背后，是朗诗绿色生活持续恶化的经营状况。 **━━━━** 创始人退场 田明的辞任看似突然，实则有迹可循。2024 年 3 月，田明才从非执行董事调任为执行董事，意图更加深入地参与公司管理。然而仅仅一年半后，他便选择了全身而退。 这种安排与朗诗系的人事交接传统一脉相承。田明曾在 10 年前明确表示：“我打算 55 岁开始培养一个接班人，培养 5 年，如果两次交棒都没能交出去，那时朗诗估计也差不多快完了。” 去年底，田明已经卸任了朗诗绿色管理的执行董事兼董事长职务，将地产平台交给了 48 岁的周鲲鹏。 事实上，田明的第一次权力交接显然并没有想象当中的顺畅。8 月 16 日，朗诗绿色管理发布公告，周鲲鹏辞任执行董事及董事局主席，自 2025 年 8 月 15 日起生效。 一位资深物业分析师指出：“田明作为创始人和核心领导者，曾多次提到要早于 65 岁退休目标两年退休，10 年前也曾承诺不家族传承。” 然而，田明选择的退出时机耐人寻味。2025 中期业绩显示，公司股东应占溢利同比暴跌 84.7%，仅录得 170.1 万元。而 2024 年全年更是亏损 3.19 亿元，较 2023 年亏损扩大 136.3%。 **━━━━** 财务背景接棒者临危受命 接替田明的是年仅 40 岁的刘守伟，他属于典型的 “财务 + 管理” 型人才。从履历看，刘守伟的晋升路径清晰而迅速：今年 1 月刚被调任为朗诗控股总裁，7 月 4 日成为朗诗绿色生活非执行董事及副董事长，如今仅过了两个多月就进一步接任董事长。 刘守伟持有中级会计师资格及公共会计师协会会员身份，手握四川大学 MBA 学位，长江商学院 EMBA 在读。从东南大学会计专业毕业后，他于 2007 年加入朗诗控股，从财务部副经理起步。 2014 年底开始，他在区域公司和地产集团间流转，始终主要负责财务管理工作，历任地产区域公司财务部门经理、总经理助理、副总经理等职位。 2019 年 7 月，刘守伟迎来职业生涯的重大突破，出任朗诗绿色管理副总裁，次年 1 月开始兼任杭州地产公司总经理，负责全面经营管理业务。 一位接近朗诗绿色生活服务的人士透露：“听说田明是在国外，大概有不少时间了，朗诗系的大多数人都离职了。” 这暗示公司内部可能已经历了一番人事动荡。 刘守伟面临的挑战不容小觑。截至 2024 年末，朗诗绿色生活的贸易应收总额高达 4.60 亿元，其中来自关联方的贸易应收款项为 2.19 亿元，来自第三方的应收账款为 2.4 亿元。公司对应收账款计提了约 2.83 亿元的减值拨备，占总额的 61.65%，显示出极高的坏账风险。 从业务层面看，公司四大业务线全面失守：物业管理服务收入下滑 4.6%、非业主增值服务暴跌 77.4%、社区增值服务减少 20.9%、公寓经营及管理服务下降 27.8%。 刘守伟的财务背景可能有助于解决公司面临的资金和应收账款问题，但要全面扭转业务下滑趋势，仍需拿出更多经营策略上的创新和突破。 刘守伟接任后，朗诗绿色生活的贸易应收款项问题将是他面临的首个考验——高达 4.6 亿元的应收款中，61.65% 已被计提减值准备。 随着房地产行业持续低迷，物业公司独立市场化运营已成必然。刘守伟能否带领朗诗绿色生活走出恶化的经营状况，构建真正的市场竞争力，将是决定这家企业能否存活的关键。 田明退休了，但他的退休计划提前一年画上句号。他十年前曾说：“如果两次交棒都没能交出去，那时朗诗估计也差不多快完了。” 如今，这句话显得格外意味深长。 **值班编委：樊永锋** **责任编辑：李红梅 温红妹** **审读：戴士潮** * * * **中国房地产报版权所有** ### 相关股票 - [01965.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01965.HK.md) ## 相关资讯与研究 - [SpaceX 火速发债引担忧，安联首席投资官预警：市场已踏入 “泡沫区”！](https://longbridge.com/zh-CN/news/290850887.md) - [TFI Asset Management(Cayman) Ltd.增持中信资源约 7.87 亿股 每股作价 0.65 港元](https://longbridge.com/zh-CN/news/290962218.md) - [特朗普临时取消对住房法案的签署 与参议院共和党人矛盾升级](https://longbridge.com/zh-CN/news/290727646.md) - [中信资源 6 月 26 日下午停牌](https://longbridge.com/zh-CN/news/290916779.md) - [新天绿色能源获国富基金增持公司 1039.1 万股](https://longbridge.com/zh-CN/news/290547149.md)