--- title: "仲量联行：降低资本投资者物业投资门槛 对楼市没有明显影响" description: "仲量联行香港主席曾焕平表示，政府优化「新资本投资者入境计划」的政策对楼市没有明显影响。虽然政府下调住宅成交价门槛，但并未鼓励非本地人买家入市。此外，关于学生宿舍的政策方向正确，但由于经济和楼市不佳，发展商面临缺乏租金收入和借贷困难，现阶段可能不吸引重建为学生宿舍。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/257818015.md" published_at: "2025-09-18T01:21:28.000Z" --- # 仲量联行：降低资本投资者物业投资门槛 对楼市没有明显影响 > 仲量联行香港主席曾焕平表示，政府优化「新资本投资者入境计划」的政策对楼市没有明显影响。虽然政府下调住宅成交价门槛，但并未鼓励非本地人买家入市。此外，关于学生宿舍的政策方向正确，但由于经济和楼市不佳，发展商面临缺乏租金收入和借贷困难，现阶段可能不吸引重建为学生宿舍。 就新一份《施政报告》优化「新资本投资者入境计划」物业投资，仲量联行香港主席曾焕平指，由於有关楼市的政策，主要针对北部都会区及降低建筑成本，未有推出大刀阔斧的政策，政府下调住宅成交价门槛也不会鼓励非本地人买家入市，对楼市没有甚麽影响。 有关学生宿舍，曾焕平认为，政府容许重建商厦为学生宿舍可保留过剩地积比率的政策方向正确，但目前经济及楼市欠佳、银行收紧商用物业借贷，发展商或投资者拆楼重建便要即时面对没有租金收入、难以借贷两大问题，此政策现阶段未必能吸引发展商或投资者重建作学生宿舍，改装商用物业作学生宿舍更划算。 ### Related Stocks - [JLL.US - 仲量联行](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JLL.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 仲量聯行的非 GAAP 每股收益為 8.71 美元，超出預期 1.35 美元，收入為 76.1 億美元，超出預期 1.7 億美元 | 仲量聯行非 GAAP 每股收益為 8.71 美元，超出預期 1.35 美元，收入為 76.1 億美元，超出預期 1.7 億美元 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276229283.md) | | 仲量聯行的季度收益前瞻 | 仲量聯行 (NYSE:JLL) 將於 2026 年 2 月 18 日公佈季度財報，分析師預計每股收益為 7.32 美元。該公司此前超出每股收益預期 0.24 美元，導致股價略有上漲。截至 2 月 16 日，股價為 289.15 美元，過去一 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276139696.md) | | 打響改善空污持久戰 中國改善空污成就非凡 | 中國在改善空氣品質方面取得顯著成就，尤其是北京的空氣汙染情況有了明顯改善。根據北京市政府數據，自 2013 年以來，PM2.5 濃度下降了 69.8%。儘管仍有城市的汙染水平高於世界衞生組織標準，但整體空氣品質已大幅提升。公眾意識的提高和政 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276113731.md) | | 幣價大跌不用慌？特朗普家族加密貨幣平台海湖莊園辦大會，華爾街態度轉向 | 本週三的海湖莊園活動期間，昔日懷疑加密貨幣的高盛 CEO 蘇德巍透露，他本人持有數量非常有限的比特幣。曾稱比特幣是干擾的富蘭克林鄧普頓 CEO 稱，設想加密貨幣公司與傳統金融機構能攜手合作。特朗普的長子稱去年其家族推出的穩定幣將保護美元霸權 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276380974.md) | | 仲量聯行（JLL）淨利潤率的改善對長期以來的看空盈利敍述構成挑戰 | 仲量聯行（JLL）報告第三季度收入為 65 億美元，每股收益（EPS）為 4.71 美元，過去 12 個月的收入為 253 億美元，每股收益為 13.31 美元。儘管過去五年每年盈利下降 10.7%，淨利潤率仍從一年前的 2.1% 提高至 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276346495.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。