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title: "理解市场 | 内房股午后走低 8 月房地产投资销售端均承压 机构称关注 9 月地产政策窗口期"
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description: "内房股午后走低，金辉控股跌 8.97%，富力地产跌 8.11%，融创中国跌 5.65%，新城发展跌 3.32%。根据国家统计局数据，1-8 月新建商品房销售面积同比下降 4.7%，房地产开发投资同比下降 12.9%。湘财证券指出，市场销售和投资面临下行压力，需政策支持。近期北京、上海、深圳放松限购，短期内对成交有一定效果，关注 9 月地产政策窗口期。"
datetime: "2025-09-18T06:30:03.000Z"
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# 理解市场 | 内房股午后走低 8 月房地产投资销售端均承压 机构称关注 9 月地产政策窗口期

智通财经 APP 获悉，内房股午后走低，截至发稿，金辉控股 (09993) 跌 8.97%，报 2.84 港元；富力地产 (02777) 跌 8.11%，报 0.68 港元；融创中国 (01918) 跌 5.65%，报 1.66 港元；新城发展 (01030) 跌 3.32%，报 2.62 港元。

消息面上，据国家统计局数据，1-8 月，新建商品房销售面积 5.73 亿平方米，同比下降 4.7%，降幅较 1-7 月扩大 0.7pct，其中住宅销售面积下降 4.7%，降幅较 1-7 月扩大 0.6pct。单月来看，8 月商品房和商品住宅销售面积同比分别为-10.6%、-9.7%，降幅较 7 月分别扩大 2.7pct、收窄 2.6pct。1-8 月全国房地产开发投资约 6.03 万亿元，同比下降 12.9%。

湘财证券指出，房地产市场销售端和投资端均面临较大下行压力，需要政策持续支持提振市场需求。北京、上海、深圳于 8-9 月先后放松限购、优化公积金贷款政策，短期来看政策对促进新房、二手房成交起到了一定效果，但持续性仍需观察。我们认为接下来要关注 9 月的地产政策窗口期，地产板块有博弈机会。

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