--- title: "《港楼》美联：白居二配额增 料明年居屋及公屋第二市场成交量挑战五千宗" description: "美联物业预计，明年居屋及公屋第二市场成交量将挑战 5,000 宗，创自 2013 年「白居二」计划推出以来的新高。今年前 8 个月，居屋及公屋第二市场成交 2,261 宗，房委会将增加 1,000 个「白居二」配额至 7,000 个，刺激市场交投。居屋成交量占 74.1%，公屋占 25.9%。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/258056437.md" published_at: "2025-09-19T09:34:42.000Z" --- # 《港楼》美联：白居二配额增 料明年居屋及公屋第二市场成交量挑战五千宗 > 美联物业预计，明年居屋及公屋第二市场成交量将挑战 5,000 宗，创自 2013 年「白居二」计划推出以来的新高。今年前 8 个月，居屋及公屋第二市场成交 2,261 宗，房委会将增加 1,000 个「白居二」配额至 7,000 个，刺激市场交投。居屋成交量占 74.1%，公屋占 25.9%。 据美联物业研究中心综合房屋委员会数据资料显示，今年首 8 个月居屋及公屋第二市场 (未补价) 的成交宗数合共录 2,261 宗。预计房委会将於今年第三或第四季向「白居二 2024」的成功申请者发出批准信，共涉及 6,000 个名额，预料在白居二买家带动下，未来数月第二市场交投将会急升，而全年有望追平去年水平。 美联物业分析师岑颂谦指出，新一份《施政报告》指出，为增加白表人士透过二手市场购买未补价资助出售房屋的机会，房委会由下一期白居二计划起，再增加 1,000 个配额，总数达 7,000 个，而且为避免白居二配额被浪费，房委会发出批准信的数额将适量大於白居二配额，相信相关措施会刺激第二市场的成交量。预期明年居屋及公屋第二市场成交量有望进一步挑战 5,000 宗，创自 2013 年推出「白居二」计划後的新高。 若将今年首 8 个月第二市场 2,261 宗按居屋及公屋划分，居屋第二市场共录 1,675 宗，占约 74.1%。若单以居屋计算，今年首 8 个月第二市场成交量最多的是天水围天盛苑与天颂苑，齐录 44 宗成交，平均每宗金额分别约 404 万元及约 345 万元；紧随其後的是沙田愉翠苑，录 39 宗，平均每宗约 541 万元。 至於今年首 8 个月公屋第二市场则录 586 宗，占约 25.9%，当中深水埗李郑屋邨与青衣长安邨同样以 29 宗居首，平均每宗金额约 188 万元及约 211 万元；黄大仙东头 (二) 邨则以 28 宗紧随其後，平均每宗约 201 万元。 ### Related Stocks - [01200.HK - 美联集团](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01200.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 美团：本集团预期 2025 年度录得亏损约人民币 233 亿元至人民币 243 亿元 | 美团预计 2025 年度将录得亏损约人民币 233 亿元至 243 亿元，而 2024 年度则录得溢利约 358.08 亿元。预期亏损主要源于核心本地商业分部的经营溢利从 2024 年的约 524.15 亿元转为 2025 年的约 68 亿 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275897016.md) | | 中国大模型 “春节档” 打响！等待消费级 AI 出 “爆款” | 2025 年 DeepSeek 的春节突袭战术已成为行业教科书。2026 年所有人都学会了这一招。字节、阿里、智谱及 DeepSeek“春节档” 密集发布旗舰模型，竞争焦点从单纯的模型性能转向 “效率” 与 “智能体” 落地。分析指，若 D | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275684474.md) | | 市场监管总局约谈阿里巴巴、抖音、百度、腾讯、京东、美团、淘宝闪购等平台企业 | 市场监管总局于 2 月 13 日约谈了阿里巴巴、抖音、百度、腾讯、京东、美团和淘宝闪购等平台企业，要求它们遵守相关法律法规，落实主体责任，规范促销行为，并杜绝 “内卷式” 竞争，以维护公平竞争市场环境，促进平台经济的创新与健康发展。 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275975190.md) | | 华尔街怎么看 1 月非农就业？首次降息延至 7 月，“新美联储通讯社” 预计降息暂停期更久 | 1 月非农就业报告可能强化美联储的观望态度，使联储官员难以找到劳动力市场疲软的理由推动进一步降息，为担忧通胀的 “鹰派” 提供更多弹药。强劲的就业数据降低了美联储在年中前降息的必要性，但并未完全排除今年降息的可能。多家机构仍预计今年将有两次 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275655607.md) | | 影响万亿资本的市场叙事争夺：一边是 “AI 颠覆一切”，一边是 “AI 回报不够” | 市场正陷入 “AI 颠覆一切” 与 “AI 回报不够” 的双重叙事博弈：前者引发对软件等 “受害者” 的恐慌性抛售（估值腰斩），后者则加剧对资本开支回报的严厉审视。资金正加速流向非美市场，韩国 KOSPI 创五年最佳单周表现，非美基金流入 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275990693.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。