--- title: "上海房产税试点 14 年来首次调整 与 “沪六条” 衔接呼应，更好促进住房消费需求释放" description: "上海市财政局公布了关于优化调整个人住房房产税试点政策的通知，这是自 2011 年试点以来的首次实质性调整。该政策与 8 月底发布的房地产 “沪六条” 相呼应，旨在促进住房消费需求的释放。房地产市场积极向好，新房市场变化明显，开发商的卖房热情高涨，认购率显著上升。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/258158390.md" published_at: "2025-09-20T00:21:20.000Z" --- # 上海房产税试点 14 年来首次调整 与 “沪六条” 衔接呼应，更好促进住房消费需求释放 > 上海市财政局公布了关于优化调整个人住房房产税试点政策的通知，这是自 2011 年试点以来的首次实质性调整。该政策与 8 月底发布的房地产 “沪六条” 相呼应，旨在促进住房消费需求的释放。房地产市场积极向好，新房市场变化明显，开发商的卖房热情高涨，认购率显著上升。 昨天，上海市财政局官网公布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》，受到外界诸多关注。这是上海自 2011 年开始试点征收个人住房房产税后，首次对房产税试点政策进行实质性优化调整。此次政策由上海市财政局、国家税务总局上海市税务局印发，并与 8 月底发布的上海房地产 “沪六条” 衔接呼应。专家表示，金融税费等系列政策给力，将更好促进住房消费需求的释放。实际上，房地产 “沪六条” 发布之后，房地产市场积极向好，新房市场变化明显。开发商的卖房热情被激发了，纷纷开始冲刺 “金九”。截至 9 月 19 日，上海正在认购和开盘以及计划开盘的新房项目接近 40 个，创下 2025 年单月新高。据不完全统计，本月上旬入市的新盘，主要集中在外环外区域。市场也迎来一波认购小高峰。闵行梅陇保利海上印、闵行兰香湖象屿天誉兰香的首日认购率均超过 100%，普陀桃浦润云金茂府项目首日认购率 91%，宝山杨行金茂棠前首日认购率也接近 80%。 ### Related Stocks - [00817.HK - 中国金茂](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00817.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Armour 住宅房地产｜8-K：2025 财年 Q4 营收 2.26 亿美元 | | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276273089.md) | | SREIT 本轮财报稳健 但股价回报今年迄今承压 \| 联合早报网 | 新加坡房地产投资信托（SREIT）在最新财报季表现稳健，受益于稳定的租赁需求和融资成本回落。分析师预计未来每单位派息将增加，利率可能进一步下跌，尤其是集中在新加坡的房地产信托表现良好。然而，尽管业绩良好，整体股价回报仍面临压力，iEdge | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276446326.md) | | “我快要退休了”：我拖欠了房产税。现在是卖房子的糟糕时机吗？ | 一位房主因未支付的物业税面临每月抵押贷款支付显著增加，这引发了他对退休临近时财务稳定性的担忧。该个人正在考虑出售房屋以减轻债务，但对潜在的长期后果感到忧虑，包括住房不安全和信用受损。当前市场条件下，利率上升和房屋销售下降使得这一决定更加复杂 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276166496.md) | | ‘我快要退休了’：我拖欠了房产税。现在卖房子是不是一个非常不合时宜的时机？ | 一位房主由于未支付的物业税面临抵押贷款支付的大幅增加，这引发了他们在接近退休时的财务稳定性担忧。他们正在考虑出售房屋以减轻债务，但由于当前住房市场面临的挑战，包括利率上升和房屋销售下降，他们不确定是否是出售的好时机。专家建议在做出出售这一重 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276065544.md) | | Salhia 房地产公司第四季度利润为 230 万第纳尔 | SALHIA REAL ESTATE CO KSCP：SALHIA REAL ESTATE 第四季度归属于母公司的净利润为 230 万第纳尔；SALHIA REAL ESTATE 第四季度总营业收入为 1270 万第纳尔；SALHIA RE | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276004176.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。