--- title: "REITs 巨头 Tritax10 亿英镑收购黑石英国仓储资产，将以 9% 股权支付部分对价" description: "黑石同意将价值 10 亿英镑的英国仓储资产组合出售给 Tritax Big Box 房地产投资信托基金。Tritax 将支付 6.32 亿英镑现金，并向黑石发行价值 3.75 亿英镑的新股，黑石将获得约 9% 的股权。此次交易反映了黑石对 Tritax 长期战略的信心，同时将 Tritax 的贷款与价值比率从 31% 提高至 35%。" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/260865575.md" published_at: "2025-10-13T09:13:04.000Z" --- # REITs 巨头 Tritax10 亿英镑收购黑石英国仓储资产，将以 9% 股权支付部分对价 > 黑石同意将价值 10 亿英镑的英国仓储资产组合出售给 Tritax Big Box 房地产投资信托基金。Tritax 将支付 6.32 亿英镑现金，并向黑石发行价值 3.75 亿英镑的新股，黑石将获得约 9% 的股权。此次交易反映了黑石对 Tritax 长期战略的信心，同时将 Tritax 的贷款与价值比率从 31% 提高至 35%。 智通财经 APP 获悉，黑石 (BX.US) 已同意将其持有的价值 10 亿英镑 (约合 13 亿美元) 的英国仓储资产组合出售给 Tritax Big Box 房地产投资信托基金，这笔交易将使这家另类资产管理公司获得该业主的部分股权。 根据周一发布的声明，Tritax 将支付 6.32 亿英镑现金 (资金来源于一笔 6.5 亿英镑的贷款)，并向黑石集团发行价值 3.75 亿英镑的新股，这将使总部位于纽约的黑石获得约 9% 的股权。 Tritax 将以每股 161 便士的价格向黑石集团发行股票，较其上周五收盘价有 13.5% 的溢价，但低于该业主报告的截至 6 月的六个月期间每股 188.17 便士的 EPRA 净资产值。 黑石一直是英国和欧洲仓储资产的重要买家，押注于电子商务兴起以及近期供应链重组所支撑的强劲仓储需求。该公司通过其 Indurent 平台积累了庞大的资产组合 (该平台主要是通过收购两家此前上市公司整合而成)，并持续通过其基金进行收购。 英国房地产投资信托基金市场交易清淡，其股价持续低于报告的资产价值，这为黑石提供了稳定的交易来源，其最近收购了 Warehouse REIT。但这也意味着，在房地产行业应对零利率时代结束、大宗私人销售罕见之际，公开市场为资产处置提供的选择吸引力较低。 黑石欧洲区主席詹姆斯·塞帕拉表示："我们决定在此次交易中持有 Tritax Big Box REIT 的股权，这反映了我们对公司长期战略和前景的信心。" 此次交易将把 Tritax 的贷款与价值比率 (衡量其相对负债水平的指标) 从之前的 31% 推高至 35%。除了先前提出的将该比率降至其目标范围 30%-35% 低位的指引外，公司计划在未来 18 个月内出售约 3 亿英镑的资产。 ### Related Stocks - [BX.US - 黑石集团](https://longbridge.com/zh-CN/quote/BX.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 消息人士透露，黑石集团已将其在人工智能初创公司 Anthropic 的持股提升至约 10 亿美元 | 黑石集团正在将对人工智能初创公司 Anthropic 的投资增加到约 10 亿美元，使该公司的估值达到大约 3500 亿美元。这项投资包括作为 Anthropic 融资轮的一部分的额外 2 亿美元。Anthropic 最近推出了其新的人工智 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275508758.md) | | 从高盛到黑石，华尔街巨头都来站台：软件不会垮 | 高盛、黑石、Apollo 和 KKR 的高管一致认为，市场对 AI 将导致软件行业消亡的担忧被严重夸大了。尽管承认 AI 将带来 “剧烈的技术周期” 和颠覆，但机构认为大型、根基深厚的软件公司将受到保护，甚至成为受益者。同时，各家机构也澄清 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275675255.md) | | 黑石入局、英伟达加持：澳洲 AI 公司获 100 亿美元融资，拟年内 IPO | Firmus 获得 100 亿美元贷款融资，这是该国规模最大的私募信贷融资交易之一，这笔融资由黑石集团牵头的基金提供，资金将用于 Firmus 数据中心扩张的下一阶段，而项目将采用英伟达的芯片。澳大利亚凭借丰富的资源和战略位置，正在全球 A | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275284915.md) | | 黑石集团将对冲基金种子业务整合到 600 亿美元的业务中 | 黑石集团正在将其战略联盟基金（SAF）整合到其 600 亿美元的绝对收益业务中，以增强在对冲基金行业的竞争力。这一重组使黑石能够向新兴管理者提供更大规模的资本配置，金额在 2.5 亿至 4.5 亿美元之间。此举旨在简化运营，并在市场向更大平 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275703881.md) | | 消息人士称，黑石集团以 3500 亿美元的估值向 Anthropic 投资了 2 亿美元 | 黑石集团正在以 3500 亿美元的估值向 Anthropic 投资 2 亿美元 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275507389.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。