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title: "《港楼》将军澳广场两房户 660 万元沽 原业主持货 4 年蚀约 85 万元"
description: "美联物业将军澳天晋分行促成将军澳广场两房单位以 660 万元成交，买家为九龙区首置客。原业主于 2021 年以 745 万元购入，持货 4 年后转手亏损约 85 万元，跌幅约 11.4%。"
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url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/260996960.md"
published_at: "2025-10-14T06:56:32.000Z"
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# 《港楼》将军澳广场两房户 660 万元沽 原业主持货 4 年蚀约 85 万元

> 美联物业将军澳天晋分行促成将军澳广场两房单位以 660 万元成交，买家为九龙区首置客。原业主于 2021 年以 745 万元购入，持货 4 年后转手亏损约 85 万元，跌幅约 11.4%。

美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞表示，该行新近促成将军澳广场 2 期 6 座低层 D 室的二手成交，单位实用面积约 447 平方尺，座向西南，属两房间隔，景观开扬辽阔。

黄丽贞指，买家为九龙区首置客，心仪单位景观优越，加上业主愿意提供议价空间，故决定把握机会入市。原业主最初叫价 690 万元，经议价後，业主让步 30 万元，以 660 万元促成交易，减幅约 4.3%；折合实用尺价为 14,765 元，属於市价成交。

据了解，原业主於 2021 年 1 月以约 745 万元购入上述单位，持货约 4 年，是次转手帐面亏蚀约 85 万元，跌幅约 11.4%。

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