--- title: "安博第三季度 FFO 超出预期，尽管收入未达预期，但上调了 2025 财年的指引" description: "Prologis Inc.（纽约证券交易所代码：PLD）报告了 2025 财年第三季度的租金收入为 20.6 亿美元，低于 21.6 亿美元的预期。总支出上升至 13.2 亿美元，而营业收入下降至 9.4 亿美元。核心 FFO 增长 4.2%，达到 1.49 美元，超过了 1.44 美元的预期。每股收益下降 24.1%，为 0.82 美元。Prologis 将 2025 财年的核心 FFO 指引上" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/261280812.md" published_at: "2025-10-15T13:39:57.000Z" --- # 安博第三季度 FFO 超出预期，尽管收入未达预期，但上调了 2025 财年的指引 > Prologis Inc.（纽约证券交易所代码：PLD）报告了 2025 财年第三季度的租金收入为 20.6 亿美元，低于 21.6 亿美元的预期。总支出上升至 13.2 亿美元，而营业收入下降至 9.4 亿美元。核心 FFO 增长 4.2%，达到 1.49 美元，超过了 1.44 美元的预期。每股收益下降 24.1%，为 0.82 美元。Prologis 将 2025 财年的核心 FFO 指引上调至 5.78-5.81 美元。该公司报告平均出租率为 94.8%，创下 6200 万平方英尺的租约签署记录。PLD 股票在盘前交易中上涨 2.12%，至 117.90 美元 **安博** (NYSE:PLD) 报告称，2025 财年第三季度租金及其他收入为 20.6 亿美元，未能达到分析师共识预期的 21.6 亿美元。 ## 关键数据 本季度总支出从去年同期的 12.5 亿美元增加至 13.2 亿美元。 *另请阅读：分析师认为安博将受益于仓库供应减少和被压抑的需求* 本季度营业收入从去年同期的 12.5 亿美元下降至 9.4 亿美元。 核心 FFO 同比增长 4.2% 至 1.49 美元，超出分析师共识预期的 1.44 美元。 每股收益同比下降 24.1%，本季度为 0.82 美元。 ## 运营指标 自有及管理的平均出租率为 94.8%，安博股份的平均出租率为 94.7%。 安博同店物业净营业收入（NOI）现金同比增长 5.2% 至 14.2 亿美元。 公司报告创纪录的租赁签约面积为 6200 万平方英尺。 截至 2025 年 9 月 30 日，安博持有 11.9 亿美元的现金及现金等价物。 ## 管理层评论 安博总裁 **Dan Letter** 表示：“我们正在将物流的领导地位扩展到数据中心，我们正在投资以满足数字基础设施日益增长的电力需求。” “通过额外的先进电力合同，安博现在已获得或处于高级阶段的 5.2 吉瓦公用事业供电能力，这将帮助我们解锁重要的数据中心机会。” 安博的联合创始人兼首席执行官 **Hamid R. Moghadam** 补充道：“凭借稳固的项目管道、改善的客户情绪和有限的新供应，物流市场正在为租金和出租率增长的下一个转折点做好准备——这是我 40 年来见过的最具吸引力的局面之一。” ## 指引 安博将 2025 财年核心 FFO 指引从 5.75-5.80 美元上调至 5.78-5.81 美元，而共识为 5.77 美元。 安博重申其 2025 财年安博股份平均出租率展望为 94.75%-95.25%。 投资者可以通过 **Pacer 工业房地产 ETF**(NYSE:INDS) 和 **SP Funds 全球 REIT 伊斯兰 ETF**(NYSE:SPRE) 获得该股票的投资机会。 **价格动态：** 截至周三最后一次检查，PLD 股票在盘前交易中上涨 2.12%，报 117.90 美元。 - **本周零售投资者关注的盈利股票：Fastenal、ASML、台积电等** *图片来源：Shutterstock* ### Related Stocks - [PLD.US - 安博](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PLD.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Mondrian Investment Partners LTD 在 Prologis, Inc. $PLD 中建立了头寸 | 蒙德里安投资伙伴有限公司在第三季度收购了 979,227 股普洛吉斯公司（NYSE:PLD），价值约为 1.121 亿美元，使其成为该公司投资组合中第 26 大持股。其他投资者也增加了在普洛吉斯的持股。分析师设定了新的价格目标，平均目标为 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276118080.md) | | 在安博（Prologis，PLD）近期股价走强后，现在考虑是否为时已晚？ | Prologis (PLD) 当前交易价格为 136.38 美元，在不同时间段内显示出各种回报。分析师建议，根据折现现金流（DCF）分析，它可能被高估了 26.5%，估计每股内在价值为 107.81 美元。此外，其市盈率为 38.13 倍， | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275869279.md) | | 联邦房地产投资信托因租赁需求强劲，预测年度 FFO 将高于预期 | 联邦房地产投资信托预测其 2026 年的运营资金（FFO）将超过华尔街的预期，这得益于其以杂货店为主的购物中心强劲的租赁需求。该公司预计每股 FFO 将在 7.42 美元至 7.52 美元之间，超过分析师的预估。其股票在盘后交易中上涨了约 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275813704.md) | | ETFIBRA Prologis 宣布季度派息 | FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14) 宣布现金分配为 1,262.1 百万比索（7300 万美元），相当于每个房地产信托凭证（CBFI）0.7566 比索。此次分配计划于 2026 年 2 月 25 日支付，除息日 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/276080845.md) | | Prospera 金融服务公司出售了安博公司 $PLD 的股票 | Prospera Financial Services Inc 在第三季度减少了对 Prologis, Inc. (NYSE:PLD) 的持股比例，下降了 13.6%，目前持有 47,600 股，市值为 545 万美元。其他投资者，包括挪威 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275597623.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。