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title: "美国房屋建筑商的信心在 10 月份跃升至六个月来的最高点"
description: "美国房屋建筑商的信心在十月份上升至六个月来的最高点，主要受到抵押贷款利率下降带动住房需求的希望。全国住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数上升至 37，尽管仍低于盈亏平衡点。虽然一些领域，如豪华市场，显示出强劲的需求，但许多买家仍然犹豫不决。建筑商正在降低价格，38% 的建筑商报告平均降价 6%。新住房库存减少，单户住宅建筑许可证预计将根据历史数据模型反弹"
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published_at: "2025-10-16T14:00:00.000Z"
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# 美国房屋建筑商的信心在 10 月份跃升至六个月来的最高点

> 美国房屋建筑商的信心在十月份上升至六个月来的最高点，主要受到抵押贷款利率下降带动住房需求的希望。全国住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数上升至 37，尽管仍低于盈亏平衡点。虽然一些领域，如豪华市场，显示出强劲的需求，但许多买家仍然犹豫不决。建筑商正在降低价格，38% 的建筑商报告平均降价 6%。新住房库存减少，单户住宅建筑许可证预计将根据历史数据模型反弹

华盛顿，10 月 16 日（路透社）- 美国房屋建筑商的信心在 10 月份跃升至六个月来的最高点，因人们希望下降的抵押贷款利率能够刺激住房需求，并帮助减少困扰新住房建设的库存过剩。

全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数本月上升五点，达到 37，为四月以来的最高水平。然而，该指数仍低于 50 的平衡点，已连续第 18 个月保持在这一水平以下。路透社调查的经济学家预测该指数将小幅上升至 33。

较高的抵押贷款利率抑制了住房需求，导致市场上出现大量未售出的新房。尽管随着美联储恢复降息，抵押贷款利率有所缓解，但由于经济不确定性加剧以及疲软的劳动市场，潜在买家仍然保持观望。

“尽管最近抵押贷款利率的下降是改善可负担性条件的一个令人鼓舞的迹象，但市场仍然充满挑战，” 全国房屋建筑商协会主席巴迪·休斯表示。“住房市场在一些领域仍有坚实的需求，包括……奢侈市场的持续良好状况。然而，大多数购房者仍然在观望。”

本月调查中当前销售状况的指标上升四点，达到 38，而未来销售的指标则跃升九点，达到 54。潜在买家流量的指标增加了四点，达到 25。

建筑商继续降低房价以吸引买家。38% 的建筑商报告降价。平均降价幅度上升至 6%，为一年内最大降幅，此前几个月的平均降幅为 5%。销售激励措施的使用保持在 65% 不变。

新住房库存在 8 月份减少，此前在 2007 年末的水平徘徊了几个月。由于政府因资金僵局而关闭，经济数据的收集和发布已暂停。全国房屋建筑商协会估计，9 月份新单户住宅建筑许可证在 8 月份降至两年多来的最低水平后反弹。

“根据历史数据的建模，10 月份 HMI 的上升表明，9 月份单户住宅许可证数据在季节性调整后的年率基础上大约增加了 3%。” 全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨表示。

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