--- title: "由于市场竞争的下降，购房者获得了自 2019 年以来最大的秋季折扣" description: "美国购房者正经历自 2019 年以来最大的秋季折扣，9 月份仅有 25.3% 的房屋以高于最终挂牌价的价格售出，为六年来最低。平均成交价与挂牌价比率降至 98.6%，这表明房屋的成交价比要价低 1.4%。尽管库存早些时候有所上升，但最近几个月挂牌数量略有减少，导致价格适度上涨。2025 年 9 月的中位数成交价为 435,545 美元，同比上涨 1.7%。现有住宅销售在今年达到了最高的年销售率，受" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/261878573.md" published_at: "2025-10-20T12:01:51.000Z" --- # 由于市场竞争的下降，购房者获得了自 2019 年以来最大的秋季折扣 > 美国购房者正经历自 2019 年以来最大的秋季折扣，9 月份仅有 25.3% 的房屋以高于最终挂牌价的价格售出，为六年来最低。平均成交价与挂牌价比率降至 98.6%，这表明房屋的成交价比要价低 1.4%。尽管库存早些时候有所上升，但最近几个月挂牌数量略有减少，导致价格适度上涨。2025 年 9 月的中位数成交价为 435,545 美元，同比上涨 1.7%。现有住宅销售在今年达到了最高的年销售率，受益于抵押贷款利率降至 6.35% Rocket Companies Inc.通过 Redfin 报告称，美国购房者正在获得自 2019 年以来最大的秋季折扣。9 月份，仅有 25.3% 的房屋以高于最终挂牌价的价格售出，这是六年来 9 月份的最低水平。平均成交价与挂牌价的比率降至 98.6%，这表明房屋通常以比最终挂牌价低 1.4% 的价格售出。此外，两个星期内签约的房产比例下降至 32.8%。尽管年初库存有所增加，为买家提供了更多选择，但最近几个月挂牌数量略有减少，促使销售价格小幅上涨。然而，许多卖家接受低于要价的报价，因为买家仍然保持谈判权力。2025 年 9 月的中位销售价格为 435,545 美元，同比上涨 1.7%，但环比下降 0.9%。现有住宅销售年销售率达到今年的最高水平，部分原因是 30 年期固定抵押贷款利率平均降至 6.35%。从地区来看，中西部地区的价格涨幅最大，而德克萨斯州的几个市场则出现下降。待售和成交销售趋势在主要大都市之间有所不同，反映出需求和库存的局部变化。免责声明：本新闻简报由公共技术公司（PUBT）使用生成性人工智能创建。尽管 PUBT 努力提供准确和及时的信息，但此 AI 生成的内容仅供参考，不应被解读为财务、投资或法律建议。Rocket Companies Inc.于 2025 年 10 月 20 日通过 Business Wire（参考 ID：20251020904376）发布了用于生成本新闻简报的原始内容，并对此信息的准确性承担全部责任。© 版权 2025 - 公共技术公司（PUBT） ### Related Stocks - [AOMR.US - Angel Oak Mortgage REIT](https://longbridge.com/zh-CN/quote/AOMR.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 有地住宅去年交易额大增两成 分析：今年料放缓 \| 联合早报网 | 新加坡有地住宅市场在过去一年强劲反弹，成交量和成交额均大幅增长，尤其是高端豪宅表现突出。然而，分析师预计由于新项目供应减少和经济前景谨慎，2025 年增幅将放缓。根据 SRI 统计，2025 年成交量预计为 2070 宗，同比增长 6.8% | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/272174086.md) | | 【国会】颜金勇：部分房屋净值贷款豁免总偿债率要求 为屋主提供灵活性 \| 联合早报网 | 副总理兼贸工部长颜金勇在国会表示，部分房屋净值贷款（HEL）可豁免总偿债率（TDSR）要求，为已大幅偿还房贷的屋主提供灵活性，帮助他们申请贷款以满足现金流需求，降低过度负债风险。这类贷款须遵守金管局的相关规定，金融机构需确保未偿贷款总额不超 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/272549825.md) | | 13:59 ET 在 HelloNation 中，克莱蒙特房地产专家 Brandie Mathison-Klein 解释了房屋价值的真正决定因素 | 一篇 HelloNation 文章介绍了克莱蒙特房地产专家 Brandie Mathison-Klein，解释了佛罗里达州克莱蒙特的房屋价值是如何确定的。关键因素包括可比销售、买家需求、房屋状况和社区趋势。文章强调了进行比较市场分析（CMA | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275937102.md) | | 研究发现，浪漫诈骗者正试图说服受害者申请房屋净值贷款 | 浪漫诈骗者越来越多地针对美国人，诱使他们申请房屋净值信贷额度（HELOC）或窃取个人信息以获得贷款。SentiLink 的研究表明，尤其是在 55 岁以上的人群中，怀疑的 HELOC 申请有所增加，12 月份达到高峰。这些诈骗者通常与 “雅 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275978130.md) | | 我已经处理了父亲的遗产，但发现了一份遗嘱，将一辆移动房屋留给了他的继子。我是否在道德和法律上有责任去解决这个问题？ | 一名男子发现了一份几十年前的遗嘱，遗嘱中规定他已故父亲的移动房屋应归一个疏远的继子所有，而他已经出售了该房屋并将收益分配给了慈善机构。他不确定在遗嘱被找到后，是否有法律义务现在处理这个问题。佛罗里达州法律要求所有发现的遗嘱都必须提交给遗嘱认 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275384331.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。