--- title: "由于购房者需求停滞，抵押贷款利率降至接近三年来的低点" description: "美国的抵押贷款利率已降至三年来的最低点 6.17%，增强了购房者的购买力。一个每月预算为 3000 美元的买家现在可以负担得起价值 473,750 美元的房屋，较去年增加了 26,000 美元。然而，买家活动仍然较低，待售房屋销售同比下降了 0.7%。中位数房屋销售价格为 391,250 美元，增长了 2%。新挂牌房源增加了 4.6%，而活跃挂牌房源增加了 7.1%。房屋销售时间延长，中位数在市场" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/262429892.md" published_at: "2025-10-23T12:02:13.000Z" --- # 由于购房者需求停滞，抵押贷款利率降至接近三年来的低点 > 美国的抵押贷款利率已降至三年来的最低点 6.17%，增强了购房者的购买力。一个每月预算为 3000 美元的买家现在可以负担得起价值 473,750 美元的房屋，较去年增加了 26,000 美元。然而，买家活动仍然较低，待售房屋销售同比下降了 0.7%。中位数房屋销售价格为 391,250 美元，增长了 2%。新挂牌房源增加了 4.6%，而活跃挂牌房源增加了 7.1%。房屋销售时间延长，中位数在市场上待售 48 天，只有 23% 的房屋以高于挂牌价的价格售出，显示出竞争减弱 Rocket Companies Inc.通过房地产经纪公司 Redfin 报告称，美国抵押贷款利率已降至三年低点，日均利率为 6.17%。这一下降适度提升了购房者的购买力；例如，月预算为 3000 美元的买家现在可以负担 473,750 美元的房屋，较一年前的 447,750 美元有所增加。尽管有所改善，买家活动仍然低迷，待售房屋销售同比下降 0.7%，而 Redfin 的购房者需求指数仅有轻微增长。美国房屋中位销售价格达 391,250 美元，增长 2%——这是六个月以来的最大增幅。新挂牌房源增加 4.6%，而活跃挂牌房源上升 7.1%，为 2024 年初以来的最小增幅。市场供应趋于平衡，供应量为 4.6 个月，尽管房屋销售时间延长，中位数为 48 天。仅有 23% 的房屋以高于挂牌价的价格售出，低于去年的 26%，这表明尽管可负担性有所改善，买家之间的竞争仍然减弱。免责声明：本新闻简报由公共技术公司（PUBT）使用生成性人工智能创建。尽管 PUBT 努力提供准确和及时的信息，但此 AI 生成的内容仅供参考，不应被解读为财务、投资或法律建议。Rocket Companies Inc.于 2025 年 10 月 23 日通过 Business Wire 发布了用于生成本新闻简报的原始内容（参考 ID：20251023814139），并对此信息的内容承担全部责任。© 版权 2025 - 公共技术公司（PUBT） ### Related Stocks - [AOMR.US - Angel Oak Mortgage REIT](https://longbridge.com/zh-CN/quote/AOMR.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 期权热点｜周三 RKT 大跌 8%，部分看跌期权飙升 600% | 美东时间 02 月 11 日，RKT 期权总成交 169080 张，看涨期权占比 83%，看跌期权占比 16%。 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275697935.md) | | 有地住宅去年交易额大增两成 分析：今年料放缓 \| 联合早报网 | 新加坡有地住宅市场在过去一年强劲反弹，成交量和成交额均大幅增长，尤其是高端豪宅表现突出。然而，分析师预计由于新项目供应减少和经济前景谨慎，2025 年增幅将放缓。根据 SRI 统计，2025 年成交量预计为 2070 宗，同比增长 6.8% | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/272174086.md) | | Redwood Trust, Inc.｜8-K：2025 财年 Q4 营收 87.2 百万美元 | | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275659561.md) | | 13:59 ET 在 HelloNation 中，克莱蒙特房地产专家 Brandie Mathison-Klein 解释了房屋价值的真正决定因素 | 一篇 HelloNation 文章介绍了克莱蒙特房地产专家 Brandie Mathison-Klein，解释了佛罗里达州克莱蒙特的房屋价值是如何确定的。关键因素包括可比销售、买家需求、房屋状况和社区趋势。文章强调了进行比较市场分析（CMA | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275937102.md) | | 我已经处理了父亲的遗产，但发现了一份遗嘱，将一辆移动房屋留给了他的继子。我是否在道德和法律上有责任去解决这个问题？ | 一名男子发现了一份几十年前的遗嘱，遗嘱中规定他已故父亲的移动房屋应归一个疏远的继子所有，而他已经出售了该房屋并将收益分配给了慈善机构。他不确定在遗嘱被找到后，是否有法律义务现在处理这个问题。佛罗里达州法律要求所有发现的遗嘱都必须提交给遗嘱认 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275384331.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。