--- title: "在迪拜启动中东咨询业务后，评估 Newmark 集团（NMRK）的估值" description: "Newmark Group (NMRK) 在迪拜推出了其中东顾问业务，紧随其估值与顾问区域办公室的成立。该公司的股价今年上涨了 55%，三年的总股东回报率达 146%。尽管公允价值估计为 19.05 美元，表明该股票略显高估，但折现现金流模型则显示公允价值为 25.58 美元。文章讨论了 Newmark 增长战略的影响以及与快速扩张和科技投资相关的潜在风险" type: "news" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/262917877.md" published_at: "2025-10-27T13:35:40.000Z" --- # 在迪拜启动中东咨询业务后，评估 Newmark 集团（NMRK）的估值 > Newmark Group (NMRK) 在迪拜推出了其中东顾问业务，紧随其估值与顾问区域办公室的成立。该公司的股价今年上涨了 55%，三年的总股东回报率达 146%。尽管公允价值估计为 19.05 美元，表明该股票略显高估，但折现现金流模型则显示公允价值为 25.58 美元。文章讨论了 Newmark 增长战略的影响以及与快速扩张和科技投资相关的潜在风险 Newmark Group (NMRK) 正在通过在迪拜设立中东顾问业务进行战略布局。这是其最近推出的估值与顾问区域办公室的后续举措。公司引入了来自顶级行业公司的新领导团队。 查看我们对 Newmark Group 的最新分析。 今年，Newmark Group 的势头显著增强，自一月以来股价上涨了 55%，在过去 90 天内更是实现了 34.9% 的强劲增长，这得益于其在中东的扩张带来了新的乐观情绪。从长远来看，三年内的总股东回报飙升了 146%，五年内更是达到了令人印象深刻的 322%，这表明公司的增长战略与投资者产生了共鸣。 如果你对房地产之外的其他动态感兴趣，现在是发现高内部持股的快速增长股票的好时机。 但考虑到 Newmark 的股价已经反映了如此多的增长，关键问题是该股票是否仍被低估，还是市场已经将其未来的所有上涨潜力都计入了。 ## 最受欢迎的叙述：高估 2% Newmark Group 最新的公允价值估计为 19.05 美元，略低于其最后收盘价 19.48 美元。这一微薄的差距正在塑造当前关于是否还有进一步上涨空间的辩论。 > *在数据中心等替代资产类别的加速扩张，得益于来自人工智能和数字基础设施的强劲需求，推动了高于行业水平的收入增长和更高利润率的资本市场活动。这为 Newmark 的长期收入和盈利扩张奠定了基础。* 阅读完整叙述。 想知道为什么这个估值突破了界限吗？这个叙述依赖于未来的盈利能力，受到收入和利润率快速增长的驱动。公允价值背后有一个大胆的预测，可能会让谨慎的投资者感到惊讶。准备好揭示哪些假设使这个价格目标与众不同吗？ **结果：公允价值 19.05 美元（高估）** 完整阅读叙述，了解预测背后的原因。 然而，挑战依然存在，因为快速的全球扩张和大量的科技投资可能会对未来的利润率施加压力，并在管理不当的情况下减缓盈利增长。 了解 Newmark Group 叙述的关键风险。 ## 另一种观点：折现现金流模型显示价值 虽然分析师目标表明 Newmark Group 略显高估，但我们的 SWS DCF 模型估计公允价值为 25.58 美元，约比当前股价高出 24%。这引发了一个问题：华尔街是否对 Newmark 的未来增长过于保守，还是 DCF 假设过于乐观？ 了解 SWS DCF 模型如何得出其公允价值。 截至 2025 年 10 月的 NMRK 折现现金流 Simply Wall St 每天对全球每只股票进行折现现金流（DCF）分析（例如查看 Newmark Group）。我们展示了完整的计算过程。您可以在您的观察列表或投资组合中跟踪结果，并在变化时收到提醒，或者使用我们的股票筛选器发现基于现金流的被低估股票。如果您保存了筛选器，我们甚至会在新公司匹配时提醒您——这样您就不会错过潜在机会。 ## 构建您自己的 Newmark Group 叙述 如果您想采取动手的方法或挑战这些假设，您可以深入数字并在几分钟内编写自己的故事。以您自己的方式进行。 进行 Newmark Group 研究的一个很好的起点是我们的分析，重点突出 3 个关键收益和 1 个重要警示信号，这可能会影响您的投资决策。 ## 寻找更多投资想法？ 抓住机会拓宽您的投资视角。这些独特的股票机会可能是您下一个投资组合成功的关键，因此不要让它们溜走。 - 通过查看这些 17 只股息收益率超过 3% 的股票，发现长期收入潜力并利用复利收益的力量，提供超过 3% 的吸引人回报。 - 浏览这些 33 只推动医疗和人工智能进步的医疗 AI 股票，发现塑造医学未来的开创性公司。 - 通过审查这些基于现金流的 872 只被低估股票，抓住市场低效，今天一些最佳价值机会可能在等待。 *这篇文章由 Simply Wall St 撰写，内容一般。**我们提供基于历史数据和分析师预测的评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章并不旨在提供财务建议。** 它不构成买入或卖出任何股票的推荐，也不考虑您的目标或财务状况。我们旨在为您提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。* ### Related Stocks - [NMRK.US - Newmark](https://longbridge.com/zh-CN/quote/NMRK.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Newmark 為東北地區以雜貨店為主的零售資產組合安排了 4.15 億美元的貸款 | Newmark Group Inc. 已為 DRA Advisors 和 KPR Centers 獲得了一筆 4.15 億美元的貸款，以重新融資位於東北部的一個 240 萬可出租平方英尺的以超市為主的零售投資組合。該貸款由 HPS Inve | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275328988.md) | | Newmark 以 2440 萬美元促成了 Costa Mesa 混合用途辦公物業的出售 | Newmark Group Inc. 協助完成了位於加利福尼亞州科斯塔梅薩的 1901 Newport Boulevard 一處 134,387 平方英尺混合用途辦公物業的 2440 萬美元出售。該物業建於 1985 年，並於 2001 年 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275502806.md) | | Anthropic 估值衝上 3500 億美元 阿布扎比 MGX 及黑石爭相追加投資 | 阿布達比 MGX 及黑石集團正爭相向 Anthropic 注資，Anthropic 估值已飆升至 3,500 億美元，集資額有望突破 200 億美元。MGX 計劃注資數億美元，若交易落實，將同時持有 OpenAI、xAI 及 Anthrop | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275546114.md) | | 伊朗外長：即使美國軍事威脅，絕不放棄核子計畫 | 伊朗外交部長阿拉奇表示，儘管面臨美國的軍事威脅，伊朗絕不會放棄鈾濃縮的權利。他強調，伊朗為和平核計劃和鈾濃縮付出了沉重代價，並拒絕讓他國支配其行為。阿拉奇還提到，伊朗不會因美軍在中東的部署而感到畏懼。 | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275247679.md) | | 分析師給予 Newmark Group, Inc. (NASDAQ:NMRK) 的平均評級為 “適度買入” | Newmark Group, Inc.（納斯達克代碼：NMRK）獲得了十家研究公司的共識評級為 “適度買入”。評級包括兩項持有、七項買入和一項強力買入，平均 12 個月目標價為 18.43 美元。最近的分析師更新包括 Keefe, Bruy | [Link](https://longbridge.com/zh-CN/news/275097888.md) | --- > **免责声明**：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议。