<p>达伦·陈因多种因素影响吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC REIT）的当前表现和未来前景而给予其持有评级。该房地产投资信托的每单位分配（DPU）有所增长，得益于近期的收购和有利的合同续签，但最近的优先配售对 DPU 产生了轻微稀释影响。尽管投资组合的入住率稳定且租金回升强劲，但来自 Bluesea 的逾期租金问题仍未解决，这可能影响未来收入。</p>
<p>此外，尽管融资成本已下降并预计将继续下降，但由于收购东京 DC 3 而预期的杠杆增加增加了风险。该股票当前的交易收益率以及与广东数据中心未解决的情况都使前景谨慎。这些因素，加上对高个位数租金回升的预期以及近期没有重大租约续签的预期，支持维持持有评级的决定。</p>
<p>陈覆盖房地产行业，关注的股票包括城市发展公司、凯德投资有限公司和美国优质房地产投资信托。根据 TipRanks 的数据，陈的平均回报率为 8.7%，推荐股票的成功率为 69.64%。</p>

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吉宝数据中心

<p>达伦·陈对吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC REIT）维持持有评级，指出通过收购和合同续签实现了每单位分配收益（DPU）的增长，但也提到最近的优先配售导致了稀释。关注的问题包括 Bluesea 的逾期租金和东京数据中心 3 号的杠杆增加。尽管入住率稳定且租金回升强劲，但与广东数据中心未解决的问题以及没有重大租约续签使前景谨慎。陈的股票推荐平均回报率为 8.7%，成功率为 69.64%</p>

<p>Darren Chan has given his Hold rating due to a combination of factors influencing Keppel DC REIT’s current performance and future prospects. The REIT’s distribution per unit (DPU) has shown growth, driven by recent acquisitions and favorable contract renewals, yet the impact of a recent preferential offering has slightly diluted the DPU. Despite stable portfolio occupancy and strong rental reversions, the unresolved issue of overdue rent from Bluesea remains a concern, potentially affecting future income.</p>
<div class="lb-trans"><p>达伦·陈因多种因素影响吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC REIT）的当前表现和未来前景而给予其持有评级。该房地产投资信托的每单位分配（DPU）有所增长，得益于近期的收购和有利的合同续签，但最近的优先配售对 DPU 产生了轻微稀释影响。尽管投资组合的入住率稳定且租金回升强劲，但来自 Bluesea 的逾期租金问题仍未解决，这可能影响未来收入。</p>
</div><p>Furthermore, while finance costs have decreased and are expected to continue declining, the anticipated increase in leverage due to the acquisition of Tokyo DC 3 adds a layer of risk. The stock’s current trading yield and the unresolved situation with the Guangdong data centers contribute to a cautious outlook. These factors, combined with the expectation of high single-digit rental reversions and no major lease renewals in the near term, support the decision to maintain a Hold rating.</p>
<div class="lb-trans"><p>此外，尽管融资成本已下降并预计将继续下降，但由于收购东京 DC 3 而预期的杠杆增加增加了风险。该股票当前的交易收益率以及与广东数据中心未解决的情况都使前景谨慎。这些因素，加上对高个位数租金回升的预期以及近期没有重大租约续签的预期，支持维持持有评级的决定。</p>
</div><p>Chan covers the Real Estate sector, focusing on stocks such as City Developments, CapitaLand Investment Limited, and Prime US REIT. According to TipRanks, Chan has an average return of 8.7% and a 69.64% success rate on recommended stocks.</p>
<div class="lb-trans"><p>陈覆盖房地产行业，关注的股票包括城市发展公司、凯德投资有限公司和美国优质房地产投资信托。根据 TipRanks 的数据，陈的平均回报率为 8.7%，推荐股票的成功率为 69.64%。</p>
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吉宝数据中心：在近期收购带来的增长和未解决问题的风险中维持持有评级