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title: "LXP Industrial Trust｜10-Q：2025 财年 Q3 营收 86.9 百万美元不及预期"
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published_at: "2025-10-30T17:27:07.000Z"
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# LXP Industrial Trust｜10-Q：2025 财年 Q3 营收 86.9 百万美元不及预期

营收：截至 2025 财年 Q3，公布值为 86.9 百万美元，市场一致预期值为 87.11 百万美元，不及预期。

每股收益：截至 2025 财年 Q3，公布值为 0.12 美元，市场一致预期值为 -0.0103 美元，超过预期。

息税前利润：截至 2025 财年 Q3，公布值为 28.6 百万美元。

### 主要财务指标

#### 运营现金流

-   截至 2025 年 9 月 30 日的九个月运营现金流为 146,776 千美元，而 2024 年同期为 141,966 千美元。

#### 投资活动现金流

-   截至 2025 年 9 月 30 日的九个月投资活动净现金流入为 201,332 千美元，而 2024 年同期为 64,420 千美元。

#### 融资活动现金流

-   截至 2025 年 9 月 30 日的九个月融资活动净现金流出为 220,192 千美元，而 2024 年同期为 350,646 千美元。

#### 净收入

-   2025 年第三季度净收入为 42,357 千美元，而 2024 年同期为 5,613 千美元。

#### 同店净营业收入（NOI）

-   2025 年第三季度同店 NOI 为 62,717 千美元，而 2024 年同期为 61,462 千美元。

### 未来展望和战略

#### 核心业务重点

-   公司计划通过执行开发管道，包括定制建造和机会性收购设施，继续在阳光带和下中西部的 12 个目标市场中增长。

#### 非核心业务

-   公司计划通过资本再循环相关的税收递延交换来进行设施的机会性收购。

#### 优先事项

-   公司将继续关注租赁空置、运营、重建和开发物业，以及租赁到期的市场定价。

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