农地合伙基金的收益电话会议强调了战略上的收益

Farmland Partners Inc. 最近的财报电话会议描绘了当前季度强劲的财务表现，得益于战略性的销售和交易，提升了股东价值。尽管结果积极，但对于这些成就能否持续到明年仍存在担忧，同时法律费用的增加也带来了警示。

强劲的 AFFO 表现

公司报告截至 2025 年 9 月 30 日的三个月内，调整后的运营资金（AFFO）为 290 万美元，或每股 0.07 美元。这一数据较 2024 年同期有所改善，主要得益于利息支出的降低和利息收入的增加。

出售 Murray Wise Associates

作为简化运营的战略举措，Farmland Partners 出售了其经纪和第三方农场管理子公司 Murray Wise Associates。此项出售预计将简化运营并为股东带来有利结果。

交换 A 系列优先单位

公司以 3100 万美元的 A 系列优先单位交换了伊利诺伊州的物业，这些物业在过去十年中增值了 56%。此项交换是 Farmland Partners 提升资产价值战略的一部分。

特别股息公告

Farmland Partners 宣布计划在 2026 年 1 月发放每股 0.18 至 0.22 美元的特别股息，反映了公司对回馈股东价值的承诺。

利息支出减少

利息支出显著减少，三个月内减少 320 万美元，九个月内减少 840 万美元，截止到 2025 年 9 月 30 日。这一减少对公司的财务表现产生了积极影响。

净收入下降

尽管 AFFO 表现积极，净收入报告为 50 万美元，或每股 0 美元，低于 2024 年同期。这一下降归因于当前期间的处置导致损失 50 万美元。

明年 AFFO 可能下降

公司警告称，今年报告的强劲 AFFO 部分是由于一次性事件，预计明年的 AFFO 将更加温和。

法律和会计费用增加

由于持续的诉讼，包括空头和扭曲案件以及路易斯安那州的争议，法律和会计费用有所上升，这可能会影响未来的财务状况。

前瞻性指导

Farmland Partners 提供了 2025 年全年的更新指导，预计 AFFO 将在 1450 万美元至 1660 万美元之间，或每股 0.32 至 0.36 美元。此前景得益于管理费用和 FPI 贷款计划的利息收入的增加。此外，公司强调了 Murray Wise Associates 的出售和 A 系列优先单位的交换等战略举措，同时考虑到更广泛的市场条件，例如新中美贸易协议对大豆出口的潜在影响。

总之，Farmland Partners Inc.的财报电话会议传达了当前季度强劲的财务表现，得益于战略举措和费用的减少。然而，这些结果能否持续到明年仍然不确定，法律费用的增加和 AFFO 的潜在下降带来了挑战。投资者将密切关注公司如何应对这些障碍，同时利用其战略举措。