<p>2025 年 11 月 03 日- 上午 09:17</p>
<p>新泽西州帕拉默斯，2025 年 11 月 03 日（GLOBE NEWSWIRE）-- ALEXANDER’S, INC.（纽约证券交易所代码：ALX）今天提交了截至 2025 年 9 月 30 日的季度 10-Q 表格，并报告：</p>
<p><strong><em>2025 年第三季度财务业绩</em></strong></p>
<p>截至 2025 年 9 月 30 日的季度净收入为 600 万美元，或每股摊薄收益 1.16 美元，而截至 2024 年 9 月 30 日的季度净收入为 670 万美元，或每股摊薄收益 1.30 美元。</p>
<p>截至 2025 年 9 月 30 日的运营资金（“FFO”）（非 GAAP）为 1490 万美元，或每股摊薄收益 2.91 美元，而截至 2024 年 9 月 30 日的运营资金为 1460 万美元，或每股摊薄收益 2.84 美元。</p>
<p><strong><em>截至 2025 年 9 月 30 日的九个月财务业绩</em></strong></p>
<p>截至 2025 年 9 月 30 日的九个月净收入为 2440 万美元，或每股摊薄收益 4.75 美元，而截至 2024 年 9 月 30 日的九个月净收入为 3120 万美元，或每股摊薄收益 6.07 美元。</p>
<p>截至 2025 年 9 月 30 日的 FFO（非 GAAP）为 5050 万美元，或每股摊薄收益 9.84 美元，而截至 2024 年 9 月 30 日的 FFO 为 5710 万美元，或每股摊薄收益 11.13 美元。</p>
<p>Alexander’s, Inc.是一家房地产投资信托公司，在纽约市拥有五处物业。</p>
<p><strong>联系方式：</strong></p>
<p>加里·汉森</p>
<p>(201) 587-8541</p>
<p>本文件中包含的某些声明可能构成 1995 年《私人证券诉讼改革法》意义上的 “前瞻性声明”。此类前瞻性声明涉及已知和未知的风险、不确定性及其他因素，这些因素可能导致公司的实际结果、表现或成就与此类前瞻性声明所表达或暗示的未来结果、表现或成就存在重大差异。有关可能对我们前瞻性声明的结果及我们未来的业绩和财务状况产生重大影响的因素的讨论，请参见我们截至 2024 年 12 月 31 日的年度报告 10-K 表格中的 “风险因素” 部分。此类因素包括但不限于与物业改善的时间和成本、融资承诺、租户的财务状况以及一般竞争因素相关的风险。</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>（后续有表格）</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>ALEXANDER'S, INC.</strong></td>
</tr>
<tr>
<td><strong>截至 2025 年和 2024 年 9 月 30 日的季度财务业绩</strong></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>以下是选定财务业绩的表格。</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td></td>
<td><strong>截至 9 月 30 日的季度</strong></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>（金额以千美元计，除非另有说明）</td>
<td><strong>2025</strong></td>
<td></td>
<td><strong>2024</strong></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>收入</td>
<td>$</td>
<td>53,424</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>55,675</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>净收入</td>
<td>$</td>
<td>5,968</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>6,678</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>每普通股净收入 - 基本和摊薄</td>
<td>$</td>
<td>1.16</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>1.30</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>加权平均流通股数 - 基本和摊薄</td>
<td></td>
<td>5,135,956</td>
<td></td>
<td></td>
<td>5,133,534</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>14,920</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>14,582</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>每摊薄股 FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>2.91</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>2.84</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>计算每摊薄股 FFO 所用的加权平均股数</td>
<td></td>
<td>5,135,956</td>
<td></td>
<td></td>
<td>5,133,534</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>以下表格将净收入与 FFO（非 GAAP）进行对比：</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td></td>
<td><strong>截至 9 月 30 日的季度</strong></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>（金额以千美元计，除非另有说明）</td>
<td><strong>2025</strong></td>
<td></td>
<td><strong>2024</strong></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>净收入</td>
<td>$</td>
<td>5,968</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>6,678</td>
</tr>
<tr>
<td>房地产折旧和摊销</td>
<td></td>
<td>8,952</td>
<td></td>
<td></td>
<td>7,904</td>
</tr>
<tr>
<td>FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>14,920</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>14,582</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>每摊薄股 FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>2.91</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>2.84</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>计算每摊薄股 FFO 所用的加权平均股数</td>
<td></td>
<td>5,135,956</td>
<td></td>
<td></td>
<td>5,133,534</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td><strong>ALEXANDER'S, INC.</strong></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td><strong>截至 2025 年和 2024 年 9 月 30 日的九个月财务业绩</strong></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>以下是选定财务业绩的表格。</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td></td>
<td><strong>截至 9 月 30 日的九个月</strong></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>（金额以千美元计，除非另有说明）</td>
<td><strong>2025</strong></td>
<td></td>
<td><strong>2024</strong></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>收入</td>
<td>$</td>
<td>159,928</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>170,464</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>净收入</td>
<td>$</td>
<td>24,400</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>31,167</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>每普通股净收入 - 基本和摊薄</td>
<td>$</td>
<td>4.75</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>6.07</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>加权平均流通股数 - 基本和摊薄</td>
<td></td>
<td>5,134,705</td>
<td></td>
<td></td>
<td>5,132,043</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>50,524</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>57,123</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>每摊薄股 FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>9.84</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>11.13</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>计算每摊薄股 FFO 所用的加权平均股数</td>
<td></td>
<td>5,134,705</td>
<td></td>
<td></td>
<td>5,132,043</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>以下表格将净收入与 FFO（非 GAAP）进行对比：</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td></td>
<td><strong>截至 9 月 30 日的九个月</strong></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>（金额以千美元计，除非另有说明）</td>
<td><strong>2025</strong></td>
<td></td>
<td><strong>2024</strong></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>净收入</td>
<td>$</td>
<td>24,400</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>31,167</td>
</tr>
<tr>
<td>房地产折旧和摊销</td>
<td></td>
<td>26,124</td>
<td></td>
<td></td>
<td>25,956</td>
</tr>
<tr>
<td>FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>50,524</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>57,123</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>每摊薄股 FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>9.84</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>11.13</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>计算每摊薄股 FFO 所用的加权平均股数</td>
<td></td>
<td>5,134,705</td>
<td></td>
<td></td>
<td>5,132,043</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>FFO 是根据国家房地产投资信托协会（“NAREIT”）董事会采用的定义计算的。NAREIT 将 FFO 定义为 GAAP 净收入或净亏损，调整以排除某些房地产资产销售的净收益、房地产减值损失、房地产资产的折旧和摊销费用以及其他特定项目，包括对未合并子公司的此类调整的按比例分享。FFO 和每股稀释 FFO 是管理层、投资者和分析师使用的非 GAAP 财务指标，用于促进不同期间和同行之间的经营业绩的有意义比较，因为它排除了房地产折旧和摊销以及基于历史成本的销售净收益的影响，并隐含假设房地产的价值随着时间的推移而可预测地减少，而不是基于现有市场条件波动。FFO 并不代表经营活动产生的现金，也不一定表明可用于满足现金需求的现金，不应被视为净收入作为业绩指标或现金流作为流动性指标的替代。FFO 可能无法与其他公司采用的类似标题的指标进行比较。净收入与 FFO 的调节在上文中提供。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.globenewswire.com/newsroom/ti/query-bmY9T1RVMk56STVNQ00zTWpNNU9UWTNJekl3T1RBek5UTT0?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.globenewswire.com/newsroom/ti/query-bmY9T1RVMk56STVNQ00zTWpNNU9UWTNJekl3T1RBek5UTT0"/></p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ml.globenewswire.com/media/ODZkMzc4YWMtMjk4YS00YWZkLWI4NjgtNGMzYWJkMjhkYzg0LTExMDE5MjQtMjAyNS0xMS0wMy1lbg==/tiny/Alexander-s-Inc-.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ml.globenewswire.com/media/ODZkMzc4YWMtMjk4YS00YWZkLWI4NjgtNGMzYWJkMjhkYzg0LTExMDE5MjQtMjAyNS0xMS0wMy1lbg==/tiny/Alexander-s-Inc-.png"/></p>

<p>Alexander's, Inc.（纽约证券交易所代码：ALX）公布了 2025 年第三季度的财务业绩，净收入为 600 万美元（每股摊薄收益 1.16 美元），低于 2024 年第三季度的 670 万美元（每股摊薄收益 1.30 美元）。运营资金（FFO）同比增长至 1490 万美元（每股摊薄收益 2.91 美元），而 2024 年为 1460 万美元（每股摊薄收益 2.84 美元）。截至 2025 年 9 月 30 日的九个月，净收入为 2440 万美元（每股摊薄收益 4.75 美元），而 2024 年同期为 3120 万美元（每股摊薄收益 6.07 美元）。该九个月的 FFO 为 5050 万美元（每股摊薄收益 9.84 美元），低于 2024 年的 5710 万美元（每股摊薄收益 11.13 美元）</p>

Alexander's 公布第三季度财务业绩 | ALX 股票新闻