Diversified Healthcare Trust｜10-Q：2025 财年 Q3 营收 3.89 亿美元超过预期

营收：截至 2025 财年 Q3，公布值为 3.89 亿美元，市场一致预期值为 3.82 亿美元，超过预期。

每股收益：截至 2025 财年 Q3，公布值为 -0.68 美元。

息税前利润：截至 2025 财年 Q3，公布值为 -60.31 百万美元。

医疗办公室和生命科学投资组合

收入

• 租金收入：2025 年第三季度为 48,201 美元，同比下降 8.9%。

  运营费用

• 物业运营费用：2025 年第三季度为 21,526 美元，同比下降 14.2%。

  净运营收入（NOI）

• 2025 年第三季度为 26,675 美元，同比下降 4.1%。

老年住房运营投资组合（SHOP）

收入

• 居民费用和服务收入：2025 年第三季度为 333,390 美元，同比增加 6.9%。

  运营费用

• 物业运营费用：2025 年第三季度为 303,770 美元，同比增加 6.7%。

  净运营收入（NOI）

• 2025 年第三季度为 29,620 美元，同比增加 8.0%。

其他业务

收入

• 租金收入：2025 年第三季度为 7,115 美元，同比下降 18.5%。

  运营费用

• 物业运营费用：2025 年第三季度为 91 美元，同比增加 78.4%。

  净运营收入（NOI）

• 2025 年第三季度为 7,024 美元，同比下降 19.1%。

未来展望和战略

核心业务重点

• DHC 预计老年住房运营投资组合（SHOP）将继续受益于有利的供需动态，预计入住率和业绩将继续增长。

• DHC 的资产管理团队将继续审查每个老年住房社区的业绩，以确保决策与整体目标一致。

  非核心业务

• DHC 计划出售部分表现不佳的物业，并将这些物业的管理权转移给不同的运营商。