<div id="readability-page-1"><div> <article id="article-body"> <h3>凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）</h3><ul>
 <li>建议：  买入</li>
 <li>目标价：4.02 元</li>
 <li>闭市价：2.82 元（+0.36％）</li>
</ul><p>凯德腾飞房地产信托已将 2025 年租金调升预期，从个位数中段上调至两位数低段。我们预计物流房地产的租金在 2025 年第四季强劲调升。</p><p>信托已于本季度完成卓源东路（Toh Guan Road East）5 号的重新发展，将这个资产打造为一座六层楼坡道式物流设施。它计划重组新加坡资产，重新定位至科技、物流和生物医药科学房地产领域，并计划把英国韦林加登城（Welwyn Garden City）重新发展为一个数据中心，详情将在明年上半年敲定并宣布。</p><p>受惠于国内的低利率，信托已为 3 亿元的五年期次级绿色永久证券完成再融资，票息率为 3.18％。它还发行了 7 亿元绿色票据，固定利率为 2.343％。我们维持买入这只信托的建议，目标价继续是 4.02 元。（大华继显）</p><section><h4>延伸阅读</h4>
      
        
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      </section>    </article> </div></div>

腾飞房地产信托

<p>凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）建议买入，目标价为 4.02 元，当前闭市价为 2.82 元（+0.36%）。信托将 2025 年租金预期从个位数中段上调至两位数低段，预计物流房地产租金将在 2025 年第四季强劲调升。信托已完成卓源东路 5 号的重新发展，并计划重组新加坡资产，聚焦科技、物流和生物医药领域，同时在英国韦林加登城发展数据中心。信托已完成 3 亿元的再融资，票息率为 3.18%。</p>

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