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title: "宏利美国房产为 Penn 物业成功续签了 24 个月的美国国债租约"
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description: "宏利美国房产成功续签宾夕法尼亚物业 24 个月的美国国债租约"
datetime: "2025-11-20T02:35:35.000Z"
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# 宏利美国房产为 Penn 物业成功续签了 24 个月的美国国债租约

**此次续约将加权平均租约到期时间提高至 2.3 年。**

宏利美国房地产投资信托基金（MUST）与其第五大租户美国财政部在华盛顿特区宾夕法尼亚大道 1750 号续签了一份为期 24 个月的租约。

该续约自 2025 年 8 月生效，保持现有租金水平，REIT 表示这与近期美国总务署（GSA）在该子市场的租约一致。

租户将在这栋 13 层的物业中维持约 120,000 平方英尺的空间。MUST 表示，此次续约将大楼的加权平均租约到期时间（WALE）从 1.4 年提升至 2.3 年，且未提供任何租户改善津贴。

自 2011 年以来，美国财政部一直是主要租户，截至 2025 年 9 月 30 日，贡献了 REIT 总租金收入的 5.3%。

MUST 表示，美国财政部之前曾表示计划搬迁，但选择了短期续约。管理层表示，联邦政府的返岗要求可能会支持华盛顿特区的办公空间利用，尽管更广泛的市场条件仍然受到限制。

CBRE 报告称，该子市场的前景受到强劲的私营部门、持续的改建和再开发活动以及联邦机构有限的租约终止通知的支持。MUST 表示，它正在推进几项活跃的租赁讨论，并预计将在 2025 年底之前完成这些讨论。

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