<p>股息股票仍然是面向收入导向投资者的热门选择，提供定期现金流和潜在资本增值的双重吸引力。在 <strong>Innovative Industrial Properties (</strong> <strong>NYSE:IIPR</strong> <strong>)</strong> 的案例中，当前约 16% 的收益率突显了收入方面的重要性，但需要保持谨慎。</p>
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<p>IIPR 股票在过去一年中下跌了约 28%，因为大麻行业仍在与运营商流动性不足和联邦大麻重新分类的停滞势头作斗争。然而，对于一些投资者来说，较高的收益率和低迷的股价的组合可能暗示着一个逢低买入的机会。</p>
<p>而且有一些发展使这一论点得以维持。那些渴望将大麻从第一类药物重新分类为第三类药物（这将把大麻归类为一种较不危险的药物）的人可以指出最近的行政和立法信号。今年八月，唐纳德·J·特朗普总统提到他的政府正在考虑采取行政行动，而国会的平行努力也旨在推动同样的转变。</p>
<p>如果这种修改发生，可能会对 IIPR 产生重大推动，IIPR 是一家自称为 “受监管的大麻行业领先房地产资本提供者” 的房地产投资信托基金（REIT）。</p>
<p>尽管存在一些波折和时间上的不确定性，但顶级投资者朱利安·林仍然认为公司的高股息收益率使得继续持有是值得的。</p>
<p>“公司尚未走出困境，但慷慨的股息收益率使得等待变得更容易，” 这位 5 星级投资者解释道，他是 TipRanks 覆盖的所有股票专业人士中排名前 1%。</p>
<p>林和许多人一样，仍然希望重新分类最终能够实现。这种变化将显著改善 REIT 租户的财务健康，从而也有利于 IIPR。即使这一催化剂不久到来，投资者仍然看到支持性的基本面。他强调公司的资产负债表是其 “最重要的积极因素”。</p>
<p>与同行的 5 倍至 6 倍的债务与息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率相比，IIPR 的未偿债务为 3.412 亿美元，转化为大约 1.5 倍的较低比率。</p>
<p>“保守的杠杆比率从财务偿付能力的角度创造了较大的 ‘安全边际’，” 林强调道。</p>
<p>至于高股息收益率，林承认他对公司选择不削减分红感到惊讶——这笔现金本可以重新分配用于投资组合多样化。然而，他对潜在的再融资压力并不担忧，再次指出 IIPR 的保守杠杆特征。</p>
<p>此外，即使整个大麻行业面临重组债务和租赁安排的困扰，林认为 IIPR“已经将大部分最坏的情况考虑在内”。</p>
<p>“我重申强烈买入评级，强调其安全边际、高收益和尽管行业不确定性仍具上行潜力，” 林总结道。（要查看林的业绩记录，请点击这里）</p>
<p>目前华尔街仍然保持谨慎。IIPR 股票的评级为 1 个买入、2 个持有和 1 个卖出，整体共识评级为持有（即中性）。尽管如此，华尔街的平均目标价为 61.33 美元，暗示未来 12 个月约 28% 的上涨空间。基于当前的股息收益率和预期的价格增值，该股票的潜在总回报率为 43.5%。（见 <strong>IIPR 股票预测</strong>）</p>

IIPR

<p>创新工业地产（NYSE:IIPR）提供约 16% 的股息收益率，尽管过去一年股价下跌约 28%，但仍然具有吸引力。顶级投资者 Julian Lin 将其评级为 “强烈买入”，并指出其保守的杠杆比率和联邦大麻重新分类可能带来的潜在好处。Lin 强调了公司强劲的资产负债表和高收益率是其主要优势。华尔街对此持谨慎态度，普遍维持 “持有” 评级，但基于当前收益率和预期价格上涨，该股票的潜在总回报率为 43.5%</p>

<p>Dividend stocks remain a popular vehicle for income-oriented investors, offering the dual appeal of regular cash flow plus potential capital appreciation. In the case of <strong>Innovative Industrial Properties (</strong> <strong>NYSE:IIPR</strong> <strong>)</strong>, the current yield of ~16% underscores the income side of the equation, but caution is warranted.</p>
<div class="lb-trans"><p>股息股票仍然是面向收入导向投资者的热门选择，提供定期现金流和潜在资本增值的双重吸引力。在 <strong>Innovative Industrial Properties (</strong> <strong>NYSE:IIPR</strong> <strong>)</strong> 的案例中，当前约 16% 的收益率突显了收入方面的重要性，但需要保持谨慎。</p>
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</div><p>IIPR stock has fallen ~28% over the past year, as the cannabis sector continues to struggle with weak operator liquidity and stalled momentum on federal cannabis rescheduling. Yet, for some investors, that combination of an elevated yield and a depressed share price may hint at a buying-the-dip opportunity.</p>
<div class="lb-trans"><p>IIPR 股票在过去一年中下跌了约 28%，因为大麻行业仍在与运营商流动性不足和联邦大麻重新分类的停滞势头作斗争。然而，对于一些投资者来说，较高的收益率和低迷的股价的组合可能暗示着一个逢低买入的机会。</p>
</div><p>And there are developments that keep that thesis alive. Those eager for rescheduling from Schedule I to Schedule III (which would classify marijuana as a less dangerous drug) can point to recent executive and legislative signals. Back in August, President Donald J. Trump noted that his administration is weighing executive action, while parallel efforts in Congress aim to advance the same shift.</p>
<div class="lb-trans"><p>而且有一些发展使这一论点得以维持。那些渴望将大麻从第一类药物重新分类为第三类药物（这将把大麻归类为一种较不危险的药物）的人可以指出最近的行政和立法信号。今年八月，唐纳德·J·特朗普总统提到他的政府正在考虑采取行政行动，而国会的平行努力也旨在推动同样的转变。</p>
</div><p>Such a modification, were it to occur, could be a significant boost for IIPR, an REIT that bills itself as &#34;the leading provider of real estate capital for the regulated cannabis industry.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>如果这种修改发生，可能会对 IIPR 产生重大推动，IIPR 是一家自称为 “受监管的大麻行业领先房地产资本提供者” 的房地产投资信托基金（REIT）。</p>
</div><p>Despite the hiccups and the uncertainty around timing, top investor Julian Lin still believes the company's elevated dividend yield makes it worthwhile to stick around.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管存在一些波折和时间上的不确定性，但顶级投资者朱利安·林仍然认为公司的高股息收益率使得继续持有是值得的。</p>
</div><p>&#34;The company is not yet out of the woods, but the generous dividend yield helps make it easier to wait,&#34; explains the 5-star investor, who is among the top 1% of all stock pros covered by TipRanks.</p>
<div class="lb-trans"><p>“公司尚未走出困境，但慷慨的股息收益率使得等待变得更容易，” 这位 5 星级投资者解释道，他是 TipRanks 覆盖的所有股票专业人士中排名前 1%。</p>
</div><p>Lin, like many others, remains hopeful that rescheduling eventually materializes. Such a change would meaningfully improve the financial health of the REIT's tenants and, by extension, IIPR. Even if that catalyst doesn't arrive soon, the investor still sees supportive fundamentals. He highlights the company's balance sheet as its &#34;single most important positive factor.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>林和许多人一样，仍然希望重新分类最终能够实现。这种变化将显著改善 REIT 租户的财务健康，从而也有利于 IIPR。即使这一催化剂不久到来，投资者仍然看到支持性的基本面。他强调公司的资产负债表是其 “最重要的积极因素”。</p>
</div><p>Compared with peers carrying 5x–6x debt-to-EBITDA, IIPR's outstanding debt of $341.2 million translates into a much lower ratio of roughly 1.5x.</p>
<div class="lb-trans"><p>与同行的 5 倍至 6 倍的债务与息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率相比，IIPR 的未偿债务为 3.412 亿美元，转化为大约 1.5 倍的较低比率。</p>
</div><p>&#34;The conservative leverage ratio creates a large 'margin of safety' from a financial solvency perspective,&#34; emphasizes Lin.</p>
<div class="lb-trans"><p>“保守的杠杆比率从财务偿付能力的角度创造了较大的 ‘安全边际’，” 林强调道。</p>
</div><p>As for the high dividend yield, Lin acknowledges he was surprised the company chose not to trim the payout – cash that could have been redirected toward portfolio diversification. Still, he remains unconcerned about a potential refinancing squeeze, again pointing to IIPR's conservative leverage profile.</p>
<div class="lb-trans"><p>至于高股息收益率，林承认他对公司选择不削减分红感到惊讶——这笔现金本可以重新分配用于投资组合多样化。然而，他对潜在的再融资压力并不担忧，再次指出 IIPR 的保守杠杆特征。</p>
</div><p>Moreover, even if the entire cannabis sector suffers from restructuring debt and lease arrangements, Lin believes that IIPR &#34;has already priced in much of the worst.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>此外，即使整个大麻行业面临重组债务和租赁安排的困扰，林认为 IIPR“已经将大部分最坏的情况考虑在内”。</p>
</div><p>&#34;I reiterate a Strong Buy rating, emphasizing its margin of safety, high yield, and upside potential despite sector uncertainties,&#34; sums up Lin. (To watch Lin's track record, click here)</p>
<div class="lb-trans"><p>“我重申强烈买入评级，强调其安全边际、高收益和尽管行业不确定性仍具上行潜力，” 林总结道。（要查看林的业绩记录，请点击这里）</p>
</div><p>Wall Street, for now, remains more cautious. With 1 Buy, 2 Holds, and 1 Sell, IIPR stock carries a Hold (i.e., Neutral) consensus rating. Still, the Street's average price target of $61.33 suggests ~28% upside over the next 12 months. Based on the current dividend yield and the expected price appreciation, the stock has a 43.5% potential total return profile. (See <strong>IIPR stock forecast</strong>)</p>
<div class="lb-trans"><p>目前华尔街仍然保持谨慎。IIPR 股票的评级为 1 个买入、2 个持有和 1 个卖出，整体共识评级为持有（即中性）。尽管如此，华尔街的平均目标价为 61.33 美元，暗示未来 12 个月约 28% 的上涨空间。基于当前的股息收益率和预期的价格增值，该股票的潜在总回报率为 43.5%。（见 <strong>IIPR 股票预测</strong>）</p>
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这只股息收益率约为 16% 的股票被顶级投资者称为 “强力买入”